Paseo de Arroyomolinos, 36 Local commercial | 163 m² | 247 000 € | À vendre | Móstoles, Madrid 28938

Local comercial dúplex de 163 m2 construidos distribuidos en dos plantas comunicadas por escalera privada interior: planta principal a pie de calle de 67 m2 diáfanos con acceso directo desde la vía pública, y planta semisótano de 96 m2 diáfanos con aseo. Espacios polivalentes aptos para uso comercial, oficina o despacho profesional, con posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda en la planta principal, sujeto a normativa urbanística y licencias correspondientes.

Venta de local comercial dúplex ubicado en una de las zonas más consolidadas y con mayor demanda de Móstoles.
El inmueble cuenta con 163 m2 construidos, repartidos en dos plantas conectadas a través de una escalera privada interior. La planta principal, a pie de calle, ofrece 67 m2 totalmente diáfanos con entrada directa desde la vía pública, mientras que la planta semisótano dispone de 96 m2 diáfanos, con aseo y amplia capacidad para almacenamiento o adaptación a distintos usos.
Su privilegiada ubicación y su distribución funcional lo convierten en una alternativa idónea para desarrollar cualquier actividad comercial, oficina, despacho profesional, academia, clínica o como inversión patrimonial.
Potencial de revalorización La planta principal presenta características que permiten valorar la viabilidad de un cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable y a la obtención de las licencias pertinentes.
Características principales El inmueble cuenta con 163 m2 construidos, con acceso directo desde la calle tanto a la planta 1 como a la planta semisótano, ambas comunicadas mediante escalera privada. Ofrece espacios diáfanos y polivalentes, aseo, enclave céntrico y representa una magnífica oportunidad para inversores, sin comisiones para el comprador.
Ubicación y comunicaciones Emplazado en pleno centro de Móstoles, en un entorno con intensa actividad comercial y residencial, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, entidades bancarias, centros educativos, zonas verdes y dotaciones públicas. Su entorno consolidado asegura un alto tránsito peatonal y una excelente visibilidad para cualquier negocio. Dispone de magníficas comunicaciones en transporte público, con estaciones cercanas de Cercanías y MetroSur, además de varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan de forma rápida con Madrid capital y los municipios del sur de la Comunidad.