Paseo Castellana, 93 Bureau | 336 m² | 4 étoiles | À louer | Tetuán, Madrid 28046

Immeuble de bureaux de représentation exclusif situé sur le Paseo de la Castellana, dans le quartier AZCA, au cœur du principal quartier financier et d'affaires de la capitale. Emplacement imbattable dans un complexe d'affaires emblématique, entouré de certains des gratte-ciel les plus emblématiques de la ville et offrant une excellente gamme de centres commerciaux d'élite, de multiples espaces de restauration et des services complets disponibles à quelques mètres du bâtiment. La propriété a été rénovée en 2007 et se compose d'étages lumineux de 671 m2 offrant une vue imprenable sur La Castellana, le stade Santiago Bernabéu et la place Pablo Ruíz Picasso depuis sa façade arrière. Le bâtiment Cadagua dispose d'une superficie de bureaux de 11 621,27 m2 répartis sur quinze étages hors sol (rez-de-chaussée + 14) et quatre sous-sols pour le stationnement, avec un total de 327 places et unités avec recharge électrique. Ses bureaux sont répartis autour d'un noyau central composé d'un hall d'entrée et d'une batterie de quatre ascenseurs avec service prioritaire et de chariots élévateurs. Il dispose d'un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, 365 jours par an, d'un contrôle d'accès et d'une vidéosurveillance. Ses espaces sont équipés de la climatisation à quatre tubes, de luminaires LED, d'un système d'alarme, de caméras de sécurité, d'une porte blindée, d'un centre de détection et d'alarme incendie, de gicleurs, d'extincteurs et de bouches d'incendie, de portes et d'éclairage de secours. Hauteur libre entre le sol et le plafond de 2,65 mètres, faux plafond métallique de 41 cm et plancher technique surélevé de 12 cm. Le bâtiment Cadagua sera un témoin privilégié du projet RENAZCA, un plan de rénovation complet visant à revitaliser AZCA et à la transformer en une zone plus intégrée et durable. La nouvelle approche architecturale donnera la priorité à l'accessibilité et à la sécurité des espaces publics, en misant sur une perspective équilibrée et des éléments innovants pour l'environnement. Le projet comprend, entre autres mesures, l'incorporation d'une grande zone centrale ou d'une prairie et une gestion urbaine visant à créer de nouveaux itinéraires piétonniers et des espaces verts sans impact visuel du trafic routier (résolu par des routes souterraines). Le bâtiment se distingue également par son excellente accessibilité et sa communication par les transports en commun, grâce à son emplacement à quelques mètres de la station de métro Santiago Bernabéu et de nombreuses lignes de bus interurbaines. Il se trouve également à seulement six minutes à pied de l'échangeur Nuevos Ministerios, avec un service de métro et de banlieue et une excellente connexion à l'aéroport Adolfo Suárez de Madrid-Barajas. *IBI inclus dans les frais communautaires.