TORRE REALIA \ The Icon Paseo Castellana, 216 Bureau | 341–1 485 m² | 4 étoiles | À louer | Chamartín, Madrid 28046

TORRE REALIA \ The Icon est une icône de l'architecture moderne située en plein cœur du Paseo de la Castellana, axe central et cœur du quartier financier de Madrid. Ce bâtiment, élément essentiel du skyline madrilène, a été conçu et imaginé par l'architecte Philip Johnson avec l'idée de rompre avec le concept de design linéaire, se dressant ainsi comme le premier immeuble de bureaux incliné au monde. En 2019, The Icon a fait l'objet d'un plan de mise à jour et de modernisation de ses installations et dépendances. Ce plan a abouti à trois résultats principaux : un nouveau lobby spectaculaire, l'obtention de la certification BREEAM En exploitation durable (excellent en gestion et très bon en usage), et l'intégration d'un espace de coworking de 5 000 m². De plus, TORRE REALIA \ The Icon a obtenu le label SPATIUM, garantissant un espace sûr et sain, avec une qualification exceptionnelle. Le lobby exceptionnel constitue un espace extraordinaire et très vaste. Il accueille la réception du bâtiment, équipée de l'un des systèmes de contrôle d'accès les plus avancés du marché, avec des grands murs vidéo qui attirent l'attention dans le hall. Huit ascenseurs à grande vitesse permettent un accès rapide à tous les étages grâce à leur système de préaffectation des appels et leur répartition en deux batteries distinctes. En outre, TORRE REALIA \ The Icon dispose de deux monte-charges facilitant les travaux d'installation de nouvelles entreprises ainsi que la circulation des marchandises et des techniciens de maintenance, évitant ainsi toute interférence avec les utilisateurs du bâtiment. La configuration de l'espace, sans piliers sur les étages et avec un noyau central de communications verticales, offre un large éventail de possibilités d'aménagement intérieur, optimisant l'utilisation de la surface et augmentant la productivité des occupants. De plus, les espaces ouverts qui caractérisent les bureaux flexibles favorisent l'efficacité de la climatisation et de l'éclairage, contribuant à réduire l'impact environnemental. Tous les bureaux de TORRE REALIA \ The Icon sont équipés de planchers techniques, faux plafonds, éclairage LED, câblage de télécommunications et sanitaires intégrés. Le système de climatisation fonctionne en mode free-cooling par demi-étage. Ce système garantit un renouvellement de l'air jusqu'à 100 %, ce qui assure une qualité d'air optimale et une économie d'énergie élevée. En matière de contrôle et de sécurité, l'immeuble dispose d'un service de surveillance 24h/24, d'un circuit fermé de télévision et de détecteurs volumétriques. En outre, le bâtiment est équipé d'un système de détection, d'un système d'extinction par sprinklers et de voies d'évacuation. Cet ensemble de sécurité active et de protection passive est géré par un Building Management System (BMS) depuis un poste de contrôle permanent, où sont également administrées les autres installations du bâtiment. Les trois étages en sous-sol du bâtiment abritent un parking doté de 351 places, incluant des éco-places pour la recharge des véhicules électriques et un parking intérieur pour vélos avec surveillance 24h/24. Le parking est conçu avec deux accès indépendants pour l'entrée et deux pour la sortie, favorisant ainsi le flux des véhicules, avec la possibilité d'un accès direct depuis le tunnel du Paseo de la Castellana. En ce qui concerne les communications de TORRE REALIA \ The Icon, elles sont excellentes, tant pour les transports privés que publics. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Paseo de la Castellana, combinant la flexibilité des transports publics du Hub de Plaza Castilla avec une connexion immédiate aux principales voies rapides de la ville. Le nœud ferroviaire de Chamartín, à 5 minutes, et l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, à 15 minutes, garantissent des connexions nationales et internationales optimales.