Development Site on Parsons Boulevard Parsons Boulevard (Block 9754 Lot 25) Lot | Terrain commercial | 0,07 ha | À vendre | Jamaica, NY 11432

RIPCO REAL ESTATE a été retenue à titre exclusif pour organiser la vente de PARSONS BOULEVARD LAND (BLOC : 9754 LOT : 25) - en Jamaïque, dans le Queens. La propriété en question est un terrain non amélioré de 104 pieds de large situé du côté ouest du boulevard Parsons, juste au nord de l'avenue Jamaica. La propriété est zonée C4-5X avec une équivalence R7X et permet jusqu'à 39 000 pieds carrés constructibles (ZFA). Le promoteur aura la possibilité d'acheter des droits aériens supplémentaires auprès du vendeur sur le lot 11 dans le cadre d'un accord de zonage à la clôture. Sur la base de la réglementation de zonage en vigueur, nous estimons que l'enveloppe de zonage permet une superficie de +/- 81 000 pieds carrés constructibles. (ZFA). Sur la base des réformes de zonage proposées par la ville de Yes, nous estimons que l'enveloppe de zonage pourrait permettre jusqu'à +/- 100 000 pieds carrés constructibles. (ZFA). La Jamaïque fait notamment l'objet d'un processus de plan de quartier qui pourrait rezoner la propriété en question en C6-3A (R9A). Le site se trouve à un pâté de maisons des lignes de métro E — J — Z du Jamaica Center, offrant un accès à Manhattan, Brooklyn et Central et Western Queens, en plus du Jamaica LIRR et du JFK AirTrain.