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Shops at Presidio Parmer Ln & Ranch Trails Ct Espace disponible | 194–445 m² | Local commercial | Cedar Park, TX 78613
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au coin dur d'une intersection signalisée offrant une accessibilité et une visibilité excellentes
- Excellente constance
- 37 492 CODES
- Zone commerciale à barrière d'entrée extrêmement élevée entourée de détaillants nationaux, de quartiers résidentiels familiaux denses et de plusieurs écoles.
- Revenu moyen des ménages supérieur à 130 000$
- Une opportunité de vente au détail rare de deuxième génération qui donne sur Parmer Lane, une rue très fréquentée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 251 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 194 m² | 1-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Parmer Ln & Ranch Trails Ct - 1er étage
Located on the hard corner of a signalized intersection with excellent accessibility and visibility • Extremely high barrier to entry trade area surrounded by national retailers, dense family oriented residential neighborhoods and several schools. • 37,492 CPD • Rare second generation retail opportunity that fronts highly trafficked Parmer Lane • Multi-tenant building is a part of a 25-Acre Master Planned Mixed-Use Development Containing 337 Multi-Family Units; 60,000 Square Feet of Current Office Space; and an Additional 63,000 Square Feet of Permitted Office Space on the Remaining Lot
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Parmer Ln & Ranch Trails Ct - 1er étage
Located on the hard corner of a signalized intersection with excellent accessibility and visibility • Extremely high barrier to entry trade area surrounded by national retailers, dense family oriented residential neighborhoods and several schools. • 37,492 CPD • Rare second generation retail opportunity that fronts highly trafficked Parmer Lane • Multi-tenant building is a part of a 25-Acre Master Planned Mixed-Use Development Containing 337 Multi-Family Units; 60,000 Square Feet of Current Office Space; and an Additional 63,000 Square Feet of Permitted Office Space on the Remaining Lot
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 445 m² | Biens du centre | 3 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 267 m² |
| Magasins | 2 | Surface totale du terrain | 14,95 ha |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 267 m² |
| Surface totale du terrain | 14,95 ha |
À PROPOS DU BIEN
Retail Space Available Fronting Parmer Lane Shops at Presidio is located at the hard corner of W Parmer Lane and Ranch Trails. The surrounding area is dense with family-oriented residential neighborhoods. Several schools are also nearby. This rare second-generation retail opportunity is positioned at a signalized intersection with excellent accessibility fronting highly trafficked W Parmer Lane. Further south of Hwy 183 is Cedar Park region just North of Austin, this location is positioned southwest of Lakeline Mall, Lakeline Plaza, and Lakeline Village. These combined destinations attract an annual visitor account of 6.1 million (Nov. 2022-Dec. 2023, Placer.ai). The shopping districts offer a wide variety of retail stores, entertainment, dining, and recreational activities which bring an influx of traffic to the area, making this available space highly desirable Located approximately 4 miles south is Q2 Banking with the Q2 Aspen Lake Three Office and Q2 Aspen Lake Two Office which have a combined employee count of 2,230.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Shops at Presidio | Parmer Ln & Ranch Trails Ct
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