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Parla, Madrid 28983 Local commercial | 850 m² | À louer
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Informations principales
- Zona empresarial de tránsito.
- Rápido y fácil acceso a la R-4 y M-408.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 850 m² | Négociable | 56,47 € /m²/an INCL 4,71 € /m²/mois INCL 48 001 € /an INCL 4 000 € /mois INCL |
RDC
Se traspasa parque infantil completamente operativo, con clientela estable y negocio en marcha, perfecto para continuar la actividad desde el primer día sin necesidad de realizar inversión adicional. El local consta de dos naves contiguas que suman aproximadamente 850 m² distribuidos en dos plantas, con acceso directo desde la calle, aire acondicionado, instalación eléctrica completa, varios baños y cierres motorizados de alta seguridad. Las instalaciones son amplias, modernas y completamente acondicionadas para el desarrollo de la actividad. El negocio funciona actualmente y cuenta con diferentes áreas: zona de recepción, amplio parque infantil, cocina equipada, barra de bar y comedor con mesas y sillas, además de un espacio privado para celebraciones y eventos, ideal para cumpleaños, reuniones y diversas actividades. El traspaso incluye licencia vigente, instalaciones, maquinaria, mobiliario, equipamiento completo, cartera de clientes y reservas activas. Es una oportunidad ideal para emprendedores que busquen un negocio consolidado, en un local bien ubicado, totalmente equipado y listo para operar.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de parque infantil por 225.000 €.
- Incluye la licencia en vigor e instalaciones.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Edificio comercial de 850 m2 situado en Pintores-Ferial, Parla. El local se compone de dos naves comerciales colindantes y se ubica en una zona empresarial e industrial consolidada con rápido y fácil acceso a la R-4 y M-408.
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Présenté par
"Parla, Madrid 28983"
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