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Calle Pinto Local commercial | 290 m² | À louer | Parla, Madrid 28982
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona transitada con múltiples servicios alrededor.
- Buenas comunicaciones por transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 290 m² | Négociable | 103,45 € /m²/an INCL 8,62 € /m²/mois INCL 30 000 € /an INCL 2 500 € /mois INCL |
RDC
Local esquinero de 290 m2 en el centro de Parla. Se trata de un local comercial a pie de calle con una superficie de 290 m² distribuidos en una única planta. Destaca por su gran visibilidad exterior gracias a su amplio escaparate, lo que lo hace ideal para cualquier actividad comercial. Ubicado en una zona céntrica, en plena Calle Pinto, en un municipio que ofrece todos los servicios básicos, así como una amplia oferta educativa, como el CEIP Giner de los Ríos, diversos servicios de restauración y espacios verdes. Dispone de excelentes comunicaciones, tanto mediante transporte público por su cercanía a la estación de Cercanías Renfe, como por carretera, gracias al acceso a la A-42.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Local esquinero con amplio escaparate.
- Buena visibilidad y múltiples posibilidades.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 290 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 290 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Inmueble comercial de 290 m2 situado en el corazón de Parla. Ubicación en la transitada Calle Pinto, en un municipio que cuenta con todos los servicios esenciales, así como una variada oferta educativa, incluyendo el CEIP Giner de los Ríos, múltiples opciones de restauración y zonas verdes. Buenas conexiones, tanto en transporte público por su proximidad a la estación de Cercanías Renfe, como por carretera, con acceso directo a la A-42.
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