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75014 Paris Local commercial | 168 m² | 1 608 000 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Rendement acte en main 7,3 %
- Emplacement d'angle premium
Résumé analytique
De Ferla entreprise vous présente la vente d'une société incluant les murs occupés d'un restaurant situé en angle de l'avenue générale Leclerc. Proches : Rue commerçante - Av générale Leclerc Localisation, emplacement : Prémium Loyer annuel moyen vu du marché pars sa localisation et l'activité autorisée : 750 € HC/m2/an Loyer annuel actuel : 110 000 € soit 530,14 € HC/m2/an Détails des surfaces : Vitrine linéaire : 12 mètres Sous-sol : 52,14 m2 Rez-de-chaussée : 56,86 m2 1er étage : 58,70 m2 Surface totale : 167,70 m² Rentabilité : 110 000* 100 / 1 500 000 = 7,3% de rentabilité Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur + 6 % hors taxe, commission d'agence. Si vous souhaitez avoir des renseignements sur ce dossier contacter Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,84% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
Taux de rendement net : 7,3 %
NOI annuel : 110 000 €
Tout autre élément intéressant :
- Emplacement d'angle premium
- Restaurant en exploitation
- Vitrine linéaire de 12 mètres
- Loyer actuel inférieur à la valeur locative estimée du marché
- Forte visibilité commerciale
Superficie:
1er étage : 58,70 m2
Rez-de-chaussée : 56,86 m2
Sous-sol : 52,14 m2
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 168 m² | Local commercial | 1 608 000 € (9 573,21 €/m²) | 110 000 € |
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| Surface du lot |
| 168 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 1 608 000 € (9 573,21 €/m²) |
| RNE |
| 110 000 € |
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| Surface du lot | 168 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 608 000 € (9 573,21 €/m²) |
| RNE | 110 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,84% |
| Description | |
| Ce local commercial occupé bénéficie d’un emplacement premium en angle sur l’une des principales artères commerçantes du sud de Paris. Actuellement exploité par un restaurant, il profite d’une excellente visibilité grâce à sa façade largement ouverte sur rue et d’une implantation favorisant une forte fréquentation piétonne. La configuration des espaces permet une exploitation optimale pour une activité de restauration et constitue un investissement sécurisé grâce à la présence d’un locataire en place générant un revenu locatif immédiat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 1 500 000 € net vendeur + 6 % hors taxe, commission d'agence.<br> Taux de rendement net : 7,3 %<br> NOI annuel : 110 000 €<br> <br> Tout autre élément intéressant :<br> - Emplacement d'angle premium<br> - Restaurant en exploitation<br> - Vitrine linéaire de 12 mètres<br> - Loyer actuel inférieur à la valeur locative estimée du marché<br> - Forte visibilité commerciale<br> <br> Superficie: <br> 1er étage : 58,70 m2<br> Rez-de-chaussée : 56,86 m2<br> Sous-sol : 52,14 m2</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | - |
Présenté par
"75014 Paris"
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