75002 Paris Bureau | | 3 822 000 € | À vendre

Situé au coeur du 2 arrondissement de Paris, cet immeuble indépendant de 390 m² constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur. Bénéficiant d'un emplacement central, dynamique et parfaitement desservi, il s'inscrit dans un environnement tertiaire attractif, prisé par les entreprises et les acteurs du digital, des services et du coworking. L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et propose des plateaux de bureaux parfaitement optimisés et flexibles. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert idéal pour un accueil ou un plateau opérationnel, tandis que les étages accueillent des espaces de travail lumineux, facilement modulables selon les besoins. L'ensemble est organisé autour d'une combinaison efficace d'open spaces, de salles de réunion vitrées, de bureaux fermés et d'espaces collaboratifs, permettant de répondre aux nouveaux usages du travail et d'offrir un cadre fonctionnel et agréable. L'immeuble a par ailleurs fait l'objet de nombreux travaux récents, lui conférant aujourd'hui un positionnement clé en main. Les espaces ont été entièrement rénovés avec des aménagements modernes et qualitatifs, incluant des zones de travail, des salles de réunion, des espaces de convivialité et des cuisines. Les prestations techniques ont été mises à niveau afin d'assurer un confort optimal, et les finitions soignées offrent un environnement de travail contemporain, en phase avec les standards actuels du marché. Pour un investisseur, cet actif combine une localisation prime, une excellente lisibilité des espaces, une forte attractivité locative et des travaux récents limitant les investissements à court terme. Pour un utilisateur, il s'agit d'une opportunité d'implantation dans un immeuble indépendant, moderne et immédiatement opérationnel, offrant un cadre de travail qualitatif et différenciant, propice à la performance et à l'image de l'entreprise. Climatisation Double accès Escalier intérieur Système d'alarme Cuisine Cloisonnement Espace(s) ouvert(s) Faux plafond / Faux plancher Câblage informatique Rooftop Parquet Moquette Fenêtres ouvrantes Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air Sanitaires Douche Situation/Transports : Bus Poissonnière - Bonne Nouvelle (32), Réaumur - Sébastopol (20, 38, 39, N23, N14, N13, N12) Métro Jacques Bonsergent (5), Réaumur - Sébastopol (3, 4), Châtelet (1, 14), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9), Arts et Métiers (11) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris) Parking SAINT MARTIN (Parking) Borne de recharge Paris | Rue d'Alexandrie 7 (Bornes de recharge)