Votre e-mail a été envoyé.
75004 Paris Local commercial | 101 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 101 m² | Négociable | 594,06 € HT-HC/m²/an 49,51 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
-
- Frais d’agence : 18 000 €
- Dépôt de garantie : 15 000 €
-
Taxe foncière : 18,83 € /m²/an 1,57 € /m²/mois 1 902 € /an 158,50 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 101 m² | Surface commerciale utile | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 101 m² |
À propos du bien
NEXT RETAIL vous propose à la location un lieu d'exploitation exceptionnel en plein cœur du Marais, à deux pas des axes les plus dynamiques du 4? arrondissement. Ce local, actuellement configuré en théâtre / cabaret / comedy club, développe une surface totale d'environ 101 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée d'environ 40 m² - Salle en sous-sol communicante d'environ 61 m², aménagée pour accueillir jusqu'à 49 spectateurs assis L'établissement bénéficie d'un classement ERP type L – catégorie 4 (capacité totale 79 personnes). Le sous-sol est parfaitement adapté aux spectacles, stand-up, showcases, cabaret ou événements privés. Atouts majeurs : - Adresse premium en plein Marais - Configuration idéale pour exploitation artistique - Licence IV mise à disposition - Conduit d'extraction existant - Sanitaires et points d'eau - Environnement commercial et nocturne dynamique - Produit rare sur le secteur Ce lieu offre un fort potentiel d'exploitation immédiate, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris pour les concepts culturels et festifs. Idéal pour : - Comedy club - Théâtre intimiste - Cabaret - Bar à spectacles - Concept hybride culture & restauration Opportunité rare sur le marché. Dossier sur demande. NEXT RETAIL – Cabinet spécialisé en immobilier commercial Nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de locations pures, fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux.
Présenté par
NEXT RETAIL
"75004 Paris"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.