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75020 Paris Local commercial | 210 m² | À louer
Informations principales
- Proche métro Porte de Montreuil
- Voie privée sécurisée
- Environnement calme
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
M° Porte de Montreuil, rue des Rasselins, dans voie privée, un local commercial atypique de 210m2 accès indépendant par rez de chaussée comprenant au 1er étage, un plateau de 90m2 divisible et au rez de chaussée une surface d'environ 120m2 avec Sanitaires. Belle Hauteur sous plafond. Bail 3/6/9 ans. Taxe bureaux 4617.90 euros/ Provisions sur la Taxe Foncière: 3202 euros Libre de suite. Idéal pour artiste peintre ou start'up. Ce local commercial à l’allure de loft bénéficie d’un accès indépendant depuis une voie privée proche de la station Porte de Montreuil. L’espace se compose d’un niveau principal en rez de chaussée intégrant des sanitaires et d’un plateau supplémentaire à l’étage offrant une configuration modulable selon les besoins de l’occupant. L’ensemble se distingue par son caractère atypique et ses volumes généreux, permettant une exploitation flexible pour diverses activités. L’environnement calme, lié à la présence d’une voie privée, crée un cadre agréable pour un artiste ou une jeune entreprise recherchant un lieu singulier et inspirant. Le bail commercial offre des conditions classiques avec une disponibilité immédiate pour une installation rapide.
-
Charges locatives : 14,34 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 3 012 € /an 251,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 21,99 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 4 618 € /an 384,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Loft atypique
- Belle hauteur sous plafond
- Dépôt de garantie : 16 380 €
-
Taxe foncière : 15,25 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 3 202 € /an 266,83 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Accès indépendant en voie privée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 210 m² | 3/6/9 | 312,00 € HT-HC/m²/an 26,00 € HT-HC/m²/mois 65 520 € HT-HC/an 5 460 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 210 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 312,00 € HT-HC/m²/an 26,00 € HT-HC/m²/mois 65 520 € HT-HC/an 5 460 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 210 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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312,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
M° Porte de Montreuil, rue des Rasselins, dans voie privée, un local commercial atypique de 210m2 accès indépendant par rez de chaussée comprenant au 1er étage, un plateau de 90m2 divisible et au rez de chaussée une surface d'environ 120m2 avec Sanitaires. Belle Hauteur sous plafond. Bail 3/6/9 ans. Taxe bureaux 4617.90 euros/ Provisions sur la Taxe Foncière: 3202 euros Libre de suite. Idéal pour artiste peintre ou start'up. Ce local commercial à l’allure de loft bénéficie d’un accès indépendant depuis une voie privée proche de la station Porte de Montreuil. L’espace se compose d’un niveau principal en rez de chaussée intégrant des sanitaires et d’un plateau supplémentaire à l’étage offrant une configuration modulable selon les besoins de l’occupant. L’ensemble se distingue par son caractère atypique et ses volumes généreux, permettant une exploitation flexible pour diverses activités. L’environnement calme, lié à la présence d’une voie privée, crée un cadre agréable pour un artiste ou une jeune entreprise recherchant un lieu singulier et inspirant. Le bail commercial offre des conditions classiques avec une disponibilité immédiate pour une installation rapide.
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Charges locatives : 14,34 € /m²/an 1,20 € /m²/mois 3 012 € /an 251,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 16 380 €
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Taxe bureaux : 21,99 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 4 618 € /an 384,83 € /mois
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Taxe foncière : 15,25 € /m²/an 1,27 € /m²/mois 3 202 € /an 266,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Loft atypique
- Accès indépendant en voie privée
- Belle hauteur sous plafond
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 210 m² | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 210 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
À propos du bien
M° Porte de Montreuil, rue des Rasselins, dans voie privée, un local commercial atypique de 210m2 accès indépendant par rez de chaussée comprenant au 1er étage, un plateau de 90m2 divisible et au rez de chaussée une surface d'environ 120m2 avec Sanitaires. Belle Hauteur sous plafond. Bail 3/6/9 ans. Taxe bureaux 4617.90 euros/ Provisions sur la Taxe Foncière: 3202 euros Libre de suite. Idéal pour artiste peintre ou start'up. Le bien se situe dans un secteur dynamique du 20e arrondissement, à proximité immédiate de la station Porte de Montreuil offrant un accès facilité aux transports en commun et aux principaux axes parisiens. Implanté dans une rue calme et en retrait de l’animation urbaine, l’ensemble bénéficie d’un environnement favorable pour une activité nécessitant autant de tranquillité que de connexion à la ville. Les commerces et services du quartier renforcent l’attractivité du secteur. L’immeuble auquel le local est rattaché présente une configuration simple et fonctionnelle, avec une architecture qui se prête aisément à des usages professionnels variés.
Principaux commerces à proximité
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