75019 Paris 172–1 012 m² | À louer

Situé au coeur du 19? arrondissement de Paris, rue d'Aubervilliers, au sein du programme innovant Îlot Fertile (premier quartier zéro carbone de la capitale) cet espace de distribution urbaine neuf offre une solution idéale pour les acteurs de la logistique du dernier kilomètre. Développant une surface totale d'environ 1 012 m², ce site moderne et fonctionnel s'intègre dans un environnement mixte dynamique (logements, bureaux, commerces, résidences étudiantes, hôtel, équipements), favorable au développement d'activités de distribution urbaine. Le bien se compose de : - Environ 840 m² d'activité/logistique - Environ 172 m² de bureaux et locaux sociaux - Hauteur libre jusqu'à 4 m pour accès porteurs 19 t - Dalle béton à forte capacité de charge - Portes sectionnelles motorisées de plain-pied - Aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds - Éclairage LED et sanitaires PMR - Puissance électrique jusqu'à 240 kVa - Accès sécurisé par portail et interphone Les bureaux bénéficient de : - Entrée indépendante sur voie piétonne - Climatisation réversible - Aménagement en open space modulable - Finitions soignées - Liaison directe avec la zone d'activité Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du boulevard périphérique et avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A86, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (RER, métro, bus), en font une implantation de premier choix. Un actif particulièrement adapté au e-commerce, à la distribution urbaine, au retail omnicanal ou à la food delivery, recherchant une implantation durable et performante aux portes de Paris. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez nous dès maintenant, possibilité de visiter ! Accès piéton Accès véhicules Zone de stockage Zone de bureau Zone 19T Zone véhicule électrique Hauteur libre jusqu'à 4,00 m pour accès porteurs 19 t Dalle béton forte charge 4 portes sectionnelles motorisées de plain-pied Aire de manoeuvre et voirie lourde adaptées aux poids lourds Éclairage LED Sanitaires H/F PMR Puissance électrique jusqu'à 240 kVa Accès sécurisé par portail et interphone Escalier intérieur Climatisation réversible Open space modulable Finitions soignées (sols et murs) Communication directe avec la zone d'activité ERP 5e catégorie (= 15 personnes) Surface RDC : 840 m² Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Situation/Transports : Bus Rosa Parks (239, N140, E), Évangile - Aubervilliers (60, NEY-FLA, 35, 45), Crimée - Rosa Parks (54) Métro Crimée (7), Porte de la Chapelle (12) RER Rosa Parks (E) A 1, A 3 (Entrée), A 1 (Sortie), A 3 (Sortie Porte de Pantin) Port de Paris (Fluvial - Fret) Porte d'Aubervilliers (Périphérique Paris) CLAUDE BERNARD (Parking) Dépot de garantie : A déterminer