75015 Paris Local commercial | 324 m² | À louer

À louer dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Convention, local commercial disponible immédiatement d’environ 324 m² répartis sur trois niveaux : 174 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, particulièrement lumineuse, 121 m² de surface commerciale en sous-sol et 29 m² de bureaux au 1er étage. L’ensemble est relié par un escalier intérieur assurant une circulation fluide et une exploitation unifiée des surfaces. Le local est adapté à une activité de showroom, de commerce spécialisé ou recevant du public. Situé en pied d’un immeuble mixte et en angle de rue, le bien bénéficie d’une façade vitrée d’environ 20 mètres, offrant un linéaire rare dans le secteur et une excellente visibilité commerciale. Rénové, il dispose d’un sol en carrelage, d’une verrière apportant de la lumière naturelle, de la fibre optique, d’un chauffage électrique et de dispositifs de sécurité, dont un rideau métallique. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et répond aux normes ERP. Conditions financières : loyer mensuel de 7 500 € HT HC, soit 278 € HT HC/m²/an. Charges locatives annuelles de 9 800 € HT. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Honoraires preneur de 30 % du loyer annuel HT. Aucun droit d’entrée.