75017 Paris Bureau 543 m² À vendre 3 800 000 € (6 998,16 €/m²)

Dans une très agréable copropriété arborée, nous vous proposons cette surface Bureau bénéficiant d'un PLAN très EFFICIENT et d'un fort POTENTIEL de création de valeur !
Accès indépendant sur cour (Bâtiment C)
Le local fonctionne de manière indépendante/autonome.
Il est actuellement organisé en une vingtaine d'espaces : bureaux individuels ou collectifs, open-space, salle(s) de réunion, divers locaux techniques et/ou stockage - Une grande salle avec 3,75 m de HSP. Cloisonnement amovible, vitré ou sur allège.
Le local est organisé sur une grande cour arborée et autour de 2 patios intérieurs (21m²).
Le local bénéficie d'une toiture privative d'environ 360 m² : possibilité d'aménagement d'un roof top par exemple.
Régime de la copropriété - Commercialité et Destination Bureau
OPTION 1 à 3 800 K€ HD = vente des parts sociales de la SCI propriétaire avec fonds propres hors actif à zéro (0)
OPTION 2 à 4 300 K€ HD = vente classique
Chauffage individuel en CPCU - Possibilité de 6 parkings (location) en sous-sol
Prise à bail possible : superficie locative de 569 m²
Lot au fonctionnement indépendant - Toiture terrasse de 360 m² environ aménageable en roof top.
Les honoraires de 4% HT du prix NV indiqués sur la présente annonce sont uniquement en cas de transaction directe - Intervention 1/3 agent = 5% HT du prix NV HD