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75003 Paris Local commercial | 44 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 44 m² | Négociable | 545,45 € HT-HC/m²/an 45,45 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 7 200 €
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Charges locatives : 38,45 € /m²/an 3,20 € /m²/mois 1 692 € /an 141,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 44 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 44 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 44 m², idéalement situé rue Notre-Dame de Nazareth, au cœur du très prisé 3? arrondissement de Paris. Implanté dans un environnement dynamique et recherché, mêlant commerces de proximité, ateliers, galeries, bureaux et une clientèle variée, ce local bénéficie d’un excellent passage. La rue Notre-Dame de Nazareth, appréciée pour son atmosphère créative et son activité soutenue, constitue un emplacement idéal pour développer une activité commerciale. D’une superficie de 44 m², le local est en rez-de-chaussée, entièrement fonctionnel et facile à aménager. Sa façade sur rue offre une visibilité optimale. Le bien convient à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. Cet espace est parfaitement adapté pour une boutique spécialisée, un commerce de détail, un showroom, un atelier, une activité de services, un studio professionnel ou toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur central et attractif du 3? arrondissement. ?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité rue Notre-Dame de Nazareth, Paris 3? !
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L'Enseigne Parisienne
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"75003 Paris"
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