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75017 Paris Local commercial | 48 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 48 m² | Négociable | 441,67 € HT-HC/m²/an 36,81 € HT-HC/m²/mois 21 200 € HT-HC/an 1 767 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 6 600 €
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 960,00 € /an 80,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 6 600 €
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 48 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 48 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Préparez-vous à découvrir un lieu rare : un local commercial de 48 m², situé au 8 cours Saint-Pierre, Paris 17e, à seulement 50 mètres du métro La Fourche et à deux pas de la place Clichy. Un espace de travail au charme unique, lové dans une cour pavée végétalisée, à l'abri du bruit et de l'agitation parisienne. Un cadre de travail inspirant Le local s'ouvre de plain-pied sur 41 m² d'espace principal, organisé en open space chaleureux et modulable. Pierres et poutres apparentes, murs en briques, parquet massif, lumière naturelle par verrière et fenêtres donnant sur cour : tout y respire le caractère et la sérénité. Une cuisine ouverte équipée, un coin sanitaire et un espace repas ou réunion complètent l'ensemble, le tout dans un état impeccable -- vous n'avez plus qu'à poser vos affaires. En souplex, accessible depuis l'intérieur, une remise voûtée de 7 m² offre un espace de réserve ou d'archivage sain et pratique. Une cave de 6 m², saine également, complète ce bien. Face au local, un petit espace extérieur privatif vous permet de profiter d'un café au soleil ou de quelques plantes vertes pour prolonger l'ambiance apaisée du lieu. Les atouts qui font la différence * Cour pavée privée et fleurie - calme absolu et atmosphère unique * Open space lumineux et facilement reconfigurable * Aucun travaux à prévoir - installation immédiate possible * Emplacement stratégique à 2 pas du métro La Fourche et de la place Clichy * Espace de stockage (souplex + cave) * Petit espace extérieur privatif Conditions locatives * Loyer mensuel : 2 120 € * Charges : 80 €/mois (provision avec régularisation annuelle) * Taxe foncière : 400 €/an * Surface totale : 48 m² (dont 41 m² en RDC, 7 m² en souplex et 6 m² de cave) * Disponibilité : immédiate (locataire en départ pour agrandissement) Localisation idéale Entre La Fourche et Place Clichy, le cours Saint-Pierre est une impasse typiquement parisienne, pavée et pleine de charme. Un environnement vivant mais discret, parfait pour une activité de bureau, de création, d'architecture, de communication, ou tout projet professionnel nécessitant calme, image et cachet. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Présenté par
Agences De France
"75017 Paris"
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