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75012 Paris Local commercial | 61 m² | À louer
Informations principales
- Quartier recherché
- Environnement commerçant
- Bonne desserte transports
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 61 m² | Négociable | 392,85 € HT-HC/m²/an 32,74 € HT-HC/m²/mois 23 964 € HT-HC/an 1 997 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé dans le douzième arrondissement bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier dynamique apprécié pour sa mixité d’activités et son environnement commerçant. L’espace offre de belles possibilités d’aménagement selon les besoins de l’enseigne souhaitant s’y installer. Le bail est négociable, permettant une certaine flexibilité pour adapter les conditions au projet du futur preneur. Les conditions financières comprennent un droit d’entrée ainsi qu’un dépôt de garantie raisonnable, avec des charges annuelles clairement définies. Cet espace représente une opportunité adaptée pour une activité nécessitant une implantation dans un secteur animé et bien desservi.
- Frais d’agence : 7 189 €
-
Charges locatives : 29,51 € /m²/an 2,46 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 499 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 61 m² | Surface commerciale utile | 61 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 61 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 61 m² |
À propos du bien
Le bien se situe dans un secteur urbain attractif du douzième arrondissement, bénéficiant d’une bonne accessibilité depuis les transports en commun et les axes majeurs du quartier. Le tissu environnant est composé de commerces, de services et de flux réguliers de résidents comme de visiteurs, assurant une fréquentation appréciable pour une activité commerciale. L’immeuble est exploité par une agence reconnue pour son expertise locale. Les commodités du quartier, la proximité des transports et l’ambiance animée de l’environnement immédiat créent un cadre propice au développement d’une activité commerciale.
Présenté par
"75012 Paris"
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