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75002 Paris Local commercial | 170 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 170 m² | 3/6/9 | 23,53 € HT-HC/m²/an 1,96 € HT-HC/m²/mois 4 000 € HT-HC/an 333,34 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 120 000 €
- Frais d’agence : 12 000 €
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Charges locatives : 1,18 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 200,00 € /an 16,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Le groupe Vignon Retail vous propose à la cession un studio de coaching et de pilates idéalement situé entre Bourse et Grands Boulevards, au cœur du 2? arrondissement de Paris. Un emplacement stratégique bénéficiant d’un environnement dynamique, mêlant bureaux, commerces de proximité, restaurants et une clientèle fidèle à fort pouvoir d’achat. Ce local en excellent état, refait à neuf récemment, est prêt à accueillir immédiatement toute activité de coaching sportif, pilates, yoga, bien-être ou paramédicale. Surface totale : 170 m² Rez-de-chaussée (RDC) : 65 m² de plain-pied, comprenant un bel espace d’accueil et de pratique, lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Sous-sol aménagé : 105 m², accessible directement depuis le RDC, parfaitement sain et ventilé, idéal pour les vestiaires, espaces de stockage, bureaux ou une seconde salle d’activité. L’ensemble du local bénéficie d’un aménagement fonctionnel et de finitions soignées. Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité. Conditions financières Loyer mensuel : 4 200 € charges comprises (charges et taxe foncière incluses) Régime fiscal : non assujetti à la TVA Bail commercial (cession de bail – activité libre sous réserve d’acceptation du bailleur) Atouts du bien Emplacement premium entre Bourse et Grands Boulevards Quartier vivant avec une excellente clientèle de bureaux, particuliers et expatriés Local en parfait état, aucuns travaux à prévoir Grand volume total de 170 m² avec RDC + sous-sol aménagé Idéal pour toute activité de coaching, bien-être, esthétique, ou showroom Pour plus d’informations et organiser une visite : Baptiste Dray - 0615278601
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Vignon Retail
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