75013 Paris Bureau À vendre 2 625 000 € (10 500,00 €/m²)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement rénové de 250 m², situé Place d'Italie, dans le 13 arrondissement de Paris.
Une adresse stratégique au coeur d'un quartier dynamique, parfaitement desservi et propice au développement des entreprises.

Description du Bien

Type de bien : Bureaux

Superficie totale : 250 m²

Disponibilité : Immédiate

État : Entièrement rénové - prêt à l'emploi

Configuration : Plateau modulable et lumineux, comprenant open-space, bureaux individuels, salle de réunion, kitchenette équipée et sanitaires privatifs.

Étage : Élevé avec ascenseur

Accès sécurisé (digicode / interphone / badge)

Atouts et Caractéristiques

Emplacement stratégique : en plein coeur de Place d'Italie, pôle tertiaire majeur du sud parisien

Bureaux modernes et lumineux, rénovés avec des matériaux de qualité

Prêt à l'utilisation, aucune charge de travaux à prévoir

Flexibilité d'aménagement : idéal pour sociétés de services, start-ups, espaces collaboratifs

Confort : climatisation, câblage informatique, isolation phonique, éclairage LED.

Immeuble mixte : environnement professionnel et résidentiel de qualité

Transports à Proximité

Métro :

Ligne 5, 6 et 7 - Place d'Italie (à 1 minute à pied)

RER :

Accès rapide au RER C (Bibliothèque François Mitterrand)

Correspondance vers RER B (Denfert-Rochereau)

Bus :

Lignes principales : 27, 47, 57, 67, 83, 91, 215, 323 - desservent tout Paris intra-muros et la première couronne.

Voiture :

Accès direct aux grands axes :

Boulevard Vincent-Auriol, Avenue d'Italie, Boulevard périphérique (Porte d'Italie)

Liaison rapide vers A6, A4, A86

Vélo & Mobilité douce :

Nombreuses stations Vélib' à proximité immédiate

Pistes cyclables sécurisées reliant les 5, 12 et 14 arrondissements

Environnement

Quartier mixte et vivant : commerces, restaurants, cafés, services bancaires et espaces verts (Parc de Choisy, Square René-Le Gall)

INVESTISSEUR IMMO

Cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente et la location de bureaux, commerces, entrepôts, ateliers, immeubles et sites industriels.

Avec plus de 700 annonces immobilières actives, INVESTISSEUR IMMO accompagne entreprises et investisseurs dans tous leurs projets d'immobilier d'entreprise, commercial et tertiaire.

Alarme
Moquette
Ascenseur
Bureaux câblés
Sanitaires privatifs
Double vitrage

Situation/Transports :
Bus Place d'Italie - Mairie du 13e (27, 47, 57, 67, 83, N31, N22, N15, N139, 59), Place d'Italie - Blanqui (64), Place d'Italie (61)
Métro Place d'Italie (5, 6, 7)
A 6b (Entrée D 7), A 6a (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 7)