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75018 Paris Local commercial | 49–138 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 49 m² | Négociable | 217,39 € HT-HC/m²/an 18,12 € HT-HC/m²/mois 10 652 € HT-HC/an 887,68 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 89 m² | Négociable | 217,39 € HT-HC/m²/an 18,12 € HT-HC/m²/mois 19 348 € HT-HC/an 1 612 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 56 000 €
- Frais d’agence : 14,29 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 7 500 €
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
RDC
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Droit au bail : 56 000 €
- Frais d’agence : 14,29 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 7 500 €
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 138 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
?? Local commercial à louer – 138 m² – Paris 18e (proche Mairie du 18e) MEIMOUN Jérémy vous propose ce local commercial de 138 m², idéalement situé au coeur du 18e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Mairie du 18e et des transports en commun (métro Jules Joffrin). Situé dans un secteur en pleine transformation, ce local bénéficie d'un environnement vivant et populaire, mêlant commerces de proximité, commerces de bouche et activités variées.La rue attire une clientèle locale diversifiée et profite d'un flux piéton en constante augmentation, notamment grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires et axes commerçants. Avec sa surface de 138 m², ce bien se prête à de nombreuses activités : ?? Restauration? Bureaux ?? Commerce de détailou encore sous-location commerciale. ? Contactez-nous 06 24 32 78 22 dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris ! AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
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