75010 Paris Local commercial À vendre 800 000 € (10 000,00 €/m²)

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée, dans le 10 arrondissement de Paris. Un emplacement exceptionnel, dans un quartier vivant du centre-ville, parfaitement desservi, propice à une activité showroom, salle de formation ou toute autre activité commerciale.

Description du Bien
Type de bien : Local commercial
Superficie totale : 80 m²
Statut : Vente
Prix : 10.000 euros/m²
Disponibilité : Immédiate
Étage : Rez-de-chaussée
Composition : grande pièce d'accueil / showroom, chambre dédiée (bureau ou espace privé), sanitaires privatifs, une place de parking incluse à 25 000 euros
Sol : carrelage de qualité avec chauffage au sol
Usage : prêt à accueillir activité showroom, salle de formation, ou autres commerces haut de gamme ou tertiaires

Atouts et Caractéristiques

Emplacement stratégique : Dans le 10 arrondissement, dans un quartier central, dynamique et très bien accessible

Prix de vente 10000 euros/m² pour un total de 80 m²

Estimation de loyer : entre 40 000 euros et 45 000 euros par an, offrant un rendement attractif

Une place de parking incluse, rare en plein Paris, augmente l'attractivité

Sol carrelé et chauffage au sol : confort, modernité, sens haut de gamme

Chambre annexe utilisable comme bureau ou loge de service

Idéal pour showroom, salle de formation, bureaux d'activités ou conception d'espace d'accueil clients

Transports à Proximité

Métro : stations proches incluant Château d'Eau (Ligne 4), Temple (Ligne 3), Jacques Bonsergent (Ligne 5) à environ 4-6 min à pied.

Bus : lignes 20, 32, 38, 39 (et d'autres) desservent la rue Bouchardon / alentours.

Gares : accessibilités rapides vers les grandes gares parisiennes depuis ce secteur (notamment via les lignes de métro citées)
Vélo & mobilité douce : quartier central favorable aux déplacements à vélo et transports en commun

Environnement
Quartier dynamique du 10 : commerces, cafés, restaurants, services de proximité, à deux pas de lieux phares comme le Marché Saint-Martin. Le local bénéficie d'un environnement mixte professionnel et résidentiel, idéal pour accueillir une clientèle variée.

INVESTISSEUR IMMO
Cabinet spécialisé dans l'immobilier d'entreprise : gestion locative, achat, vente et location de bureaux, commerces, entrepôts, ateliers, immeubles et sites industriels. Avec plus de 700 annonces actives, INVESTISSEUR IMMO accompagne entreprises et investisseurs dans tous leurs projets d'immobilier d'entreprise, commercial et tertiaire.

carrelage
sol chauffant
cuisine
PMR
Surface RDC : 80 m²

Situation/Transports :
Bus Mairie du 10e (38, N14, N13), Jacques Bonsergent (56, 91, N01, N02), Château d'Eau (32, 39), Porte Saint-Martin (20)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4, 8, 9), Gare de l'Est (7), Jacques Bonsergent (5), Arts et Métiers (11), Temple (3)
RER Gare de l'Est (E)