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75005 Paris Local commercial À vendre 1 395 000 € (10 730,77 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Au coeur d'un quartier commerçant très fréquenté, découvrez ce local commercial offrant un fort potentiel sur une zone à forte affluence piétonne.
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 110 m², complété par une cave saine d'environ 20 m², parfaitement adaptée au stockage. La façade commerciale, d'environ 6 mètres linéaires, garantit une visibilité optimale et une mise en scène attractive de la boutique.
Un conduit d'extraction en toiture est déjà installé, ouvrant la possibilité à des activités de restauration ou métiers de bouche, tout en restant parfaitement compatible avec des commerces de détail ou des services. Toutes activités commerciales sont envisageables.
Les murs sont vendus libres, offrant un potentiel locatif estimé à environ 70 000 euros HT/HC par an, positionnant ce bien comme une cible intéressante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Bien rare sur un emplacement commercial majeur, bénéficiant d'un flux constant de clients et d'un environnement commerçant de qualité. Idéal pour un projet d'exploitation directe ou pour une acquisition patrimoniale.
Surface RDC : 130 m²
Situation/Transports :
Bus Maubert - Mutualité (47, 87, N22, N15), Lycée Henri IV (75, 89), Monge - Mutualité (63, 86)
Métro Maubert - Mutualité (10), Jussieu (7), Saint-Michel (4)
RER Saint-Michel Notre-Dame (C, B)
Le bien se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 110 m², complété par une cave saine d'environ 20 m², parfaitement adaptée au stockage. La façade commerciale, d'environ 6 mètres linéaires, garantit une visibilité optimale et une mise en scène attractive de la boutique.
Un conduit d'extraction en toiture est déjà installé, ouvrant la possibilité à des activités de restauration ou métiers de bouche, tout en restant parfaitement compatible avec des commerces de détail ou des services. Toutes activités commerciales sont envisageables.
Les murs sont vendus libres, offrant un potentiel locatif estimé à environ 70 000 euros HT/HC par an, positionnant ce bien comme une cible intéressante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Bien rare sur un emplacement commercial majeur, bénéficiant d'un flux constant de clients et d'un environnement commerçant de qualité. Idéal pour un projet d'exploitation directe ou pour une acquisition patrimoniale.
Surface RDC : 130 m²
Situation/Transports :
Bus Maubert - Mutualité (47, 87, N22, N15), Lycée Henri IV (75, 89), Monge - Mutualité (63, 86)
Métro Maubert - Mutualité (10), Jussieu (7), Saint-Michel (4)
RER Saint-Michel Notre-Dame (C, B)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 900 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 900 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 900 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 900 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
130 m²
Prix
1 395 000 €
Prix par m²
10 730,77 €
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