75014 Paris Local commercial À vendre 1 700 000 € (5 964,91 €/m²)

Local Commercial à Vendre - Avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

Ce local de 280 m² est désormais disponible à la vente. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, il offre une configuration idéale pour accueillir des activités sportives ou associatives.

Description du Local

Surface totale : 280 m²

Disponibilité : été 2026

Configuration : Anciennement aménagé en 4 espaces modulables de 20 à 100 m², vestiaires et sanitaires.

Accessibilité PMR : Conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public)

Climatisation : Présente dans l'ensemble des espaces

Atouts et Caractéristiques

Configuration flexible : Possibilité d'aménager des salles de pratique, vestiaires, bureaux ou espaces de stockage

Environnement calme : Situé en retrait de la rue, idéal pour des activités nécessitant de la tranquillité

Accessibilité : Entrée de plain-pied, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite

Transports à Proximité

Métro : Ligne 4 - Station Porte d'Orléans (à 2 minutes à pied)

Tramway : Ligne T3a - Station Porte d'Orléans

RER : Ligne B - Station Denfert-Rochereau (à 10 minutes à pied)

Bus : Lignes 28, 38, 62, 68, 92, N14, N21

Accès routiers : Proximité du périphérique et des grands axes parisiens

Environnement

Quartier dynamique : Commerces, restaurants et services de proximité

Proximité des établissements scolaires et universitaires : Idéal pour attirer une clientèle locale et étudiante

Zone résidentielle et bien desservie : Facilitant l'accès pour les usagers

Localisation Stratégique

Ce local bénéficie d'une situation privilégiée dans le 14e arrondissement, à proximité de quartiers tels que Montparnasse, Denfert-Rochereau et le quartier latin. Il offre une excellente visibilité et un accès facile, renforçant son attractivité pour les activités sportives ou associatives.

INVESTISSEUR IMMO

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ACHAT | VENTE | LOCATION

ERP : 5ème catégorie
Système d'alarme
Climatisation
Parquet
Chauffage individuel électrique
Immeuble raccordé en fibre optique
. Moulures
Surface RDC : 280 m²

Situation/Transports :
Bus Porte d'Orléans (3754, 38, 68, 92, 125, 126, 128, 194, 197, 388, N21, N14, N122, N66), Paul Fort (BIEVRES), Porte d'Orléans - Métro (N123)
Métro Porte d'Orléans (4)
RER Cité Universitaire (B)
A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)