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75014 Paris Local commercial | 229 m² | À louer
Informations principales
- Quartier commerçant dynamique
- Environnement attractif
- Accès immédiat aux transports
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 229 m² | 3/6/9 | 231,00 € HT-HC/m²/an 19,25 € HT-HC/m²/mois 52 899 € HT-HC/an 4 408 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial se situe au cœur du quatorzième arrondissement de Paris, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la gare Montparnasse et des axes commerçants du quartier. L’espace se développe principalement au rez-de-chaussée, avec un complément en sous-sol accessible par un escalier intérieur, offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités ne générant pas de nuisance. Proposé en location pure, il bénéficie d’une visibilité intéressante et d’un emplacement attractif pour une implantation commerciale durable. Le bail commercial classique permet une installation pérenne dans un secteur très fréquenté et apprécié des enseignes.
- Frais d’agence : 15 870 €
-
Charges locatives : 7,12 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 1 630 € /an 135,84 € /mois
- Dépôt de garantie : 13 225 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 229 m² | Surface commerciale utile | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 229 m² |
À propos du bien
Le bien se trouve dans un immeuble situé dans une zone dynamique du sud parisien, bénéficiant d’un environnement commerçant et d’une excellente accessibilité. La proximité immédiate de la gare Montparnasse offre un accès privilégié aux transports en commun, que ce soit en métro, bus ou trains régionaux. Les rues alentour présentent un flux important de résidents, de voyageurs et de salariés, générant un fort passage quotidien. Les commerces, restaurants, hôtels et services alentours renforcent l’attractivité du quartier et en font un lieu privilégié pour tout type d’enseigne souhaitant s’implanter dans Paris.
Présenté par
"75014 Paris"
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