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75018 Paris Bureau | 470-620 m² | 4 225 770 €-5 574 420 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf aux dernières normes avec label BREEAM Niveau Good
- Accès direct depuis rue avec fort linéaire de façade et visibilité
- Environnement dynamique du quartier Jules Joffrin, bien desservi
- Équipements récents : local vélos, ascenseur interne, architecture moderne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien est intégré dans l’ensemble immobilier Atelier Versigny, un programme récent situé dans une rue calme et résidentielle du quartier Jules Joffrin, connu pour son cadre de vie attractif, sa proximité avec la mairie du 18e et ses dessertes en transports, notamment les lignes 12 et 4 ainsi que plusieurs lignes de bus. L’immeuble, construit selon les normes contemporaines, présente des standards élevés en matière de performance énergétique et d’accessibilité, avec une structure adaptée aux usages professionnels nécessitant des surfaces de plain-pied facilement accessibles depuis la rue. Cet ensemble immobilier se caractérise par une architecture moderne, une excellente qualité d’isolation et des espaces communs fonctionnels. Il inclut un local vélos et des équipements techniques récents, permettant aux occupants de bénéficier d’un environnement de travail optimal. Le rez-de-chaussée, pensé pour accueillir des activités professionnelles à forte fréquentation, offre un cadre visible, propre et adapté aux usages intensifs, renforcé par l’accès direct, la ventilation mécanique centrale et les installations conformes aux normes ERP et PMR. Son implantation dans un quartier vivant et doté de commerces de proximité constitue un atout supplémentaire pour les équipes et visiteurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 470 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 4 225 770 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 991,07 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 470 m² |
| Prix | 4 225 770 € |
| Prix par m² | 8 991,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Située au 12-16 rue de Versigny, dans le 18e arrondissement de Paris, cette surface de bureaux indépendante de 1 090 m² non divisibles se trouve au cœur du quartier Jules Joffrin. Les locaux, installés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, bénéficient d’un accès direct depuis la rue, offrant un linéaire de façade important et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une relation directe avec le public. L’ensemble de l’espace, réparti entre un rez-de-chaussée haut de 470 m² et un rez-de-chaussée bas de 620 m², dispose d’une lumière naturelle abondante grâce à la présence de verrières et d’une hauteur sous plafond confortable.
La surface est classée ERP 5 type W, autorisant une capacité d’accueil allant jusqu’à 198 personnes, et répond strictement aux normes PMR grâce à un ascenseur interne, des sanitaires accessibles et une circulation adaptée. Le plateau est également équipé d’une centrale de traitement d’air, d’un dispositif de désenfumage mécanique, d’un faux plancher technique, ainsi que de la possibilité d’installation du triphasé ou d’une extraction selon les besoins d’activité. Le site répond aux standards environnementaux grâce à son label BREEAM “Good” et inclut un local vélos.
| Surface du lot | 620 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 5 574 420 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 991,84 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 620 m² |
| Prix | 5 574 420 € |
| Prix par m² | 8 991,84 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Située au 12-16 rue de Versigny, dans le 18e arrondissement de Paris, cette surface de bureaux indépendante de 1 090 m² non divisibles se trouve au cœur du quartier Jules Joffrin. Les locaux, installés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, bénéficient d’un accès direct depuis la rue, offrant un linéaire de façade important et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une relation directe avec le public. L’ensemble de l’espace, réparti entre un rez-de-chaussée haut de 470 m² et un rez-de-chaussée bas de 620 m², dispose d’une lumière naturelle abondante grâce à la présence de verrières et d’une hauteur sous plafond confortable.
La surface est classée ERP 5 type W, autorisant une capacité d’accueil allant jusqu’à 198 personnes, et répond strictement aux normes PMR grâce à un ascenseur interne, des sanitaires accessibles et une circulation adaptée. Le plateau est également équipé d’une centrale de traitement d’air, d’un dispositif de désenfumage mécanique, d’un faux plancher technique, ainsi que de la possibilité d’installation du triphasé ou d’une extraction selon les besoins d’activité. Le site répond aux standards environnementaux grâce à son label BREEAM “Good” et inclut un local vélos.
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