75017 Paris Bureau 134 m² À vendre 1 750 000 € (13 059,70 €/m²)

Boulevard Pereire, a proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements privés renommés, au sein d’un bel immeuble haussmannien de 1884, superbe duplex de 134,36m² Loi Carrez aux quatrième et cinquième étages avec ascenseur, idéal pour l’exercice d’une activité libérale haut de gamme.
Au cinquième étage, une entrée accueillante dessert une vaste double réception aux belles hauteurs sous plafond, ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée, une grande pièce principale, un espace bureau, une cuisine et des toilettes indépendants.
À l’étage inférieur, relié par un élégant escalier, se trouvent une grande cuisine dînatoire, trois bureaux ou salles de consultation avec cheminées, ainsi qu’une salle d’eau / buanderie et toilettes séparées.
Les deux niveaux disposent de leur propre entrée, permettant de distinguer espace professionnel et privé, ou d’accueillir plusieurs activités.
Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, ses vues dégagées, la qualité de sa rénovation et le charme de l’ancien préservé (parquet, moulures, cheminées).
Deux caves complètent le bien.
Sectorisation Carnot.
Possibilité d’acquérir un parking à proximité immédiate.