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75017 Paris Local commercial | 90 m² | À louer
Informations principales
- Quartier commerçant dynamique
- Environnement mixte et attractif
- Accès transports immédiats
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 90 m² | 3/6/9 | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 54 000 € HT-HC/an 4 500 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé à proximité immédiate de la station Argentine constitue une opportunité rare pour une activité de restauration grâce à la présence de deux conduits d’extraction de large diamètre, permettant d'accueillir tout type de cuisine. L’agencement de plain-pied et la façade dotée d’une vitrine généreuse assurent une belle visibilité sur un axe fréquenté du 17e arrondissement. L’espace est proposé libre de toute occupation et peut accueillir un nouveau concept sans nécessiter de droits d’entrée. Le bail commercial classique 3/6/9 offre un cadre d’exploitation stable, tandis que la disponibilité immédiate facilite une installation rapide.
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Droit d’entrée : 50 000 €
- Frais d’agence : 16 200 €
- Dépôt de garantie : 13 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 90 m² | Surface commerciale utile | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 90 m² |
À propos du bien
Le local est situé dans un environnement commerçant du 17e arrondissement de Paris, bénéficiant d’un flux important lié à la proximité de l’avenue de la Grande Armée et du métro Argentine. Le quartier se caractérise par une mixité d’activités comprenant commerces, restauration, bureaux et services, ce qui génère une clientèle variée et régulière. Les transports en commun sont nombreux, permettant un accès aisé depuis d’autres quartiers de la capitale. L’immeuble dans lequel s’intègre le local se situe dans un tissu urbain dense et dynamique, apprécié pour sa vie de quartier et sa visibilité commerciale.
Présenté par
"75017 Paris"
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