75015 Paris Local commercial À vendre 780 000 € (6 568,97 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Paris 15ème (75015), les murs occupés d’un local commercial de 118,74 m² situé Rue Saint-Charles. Dont 89,74 m² en rez-de-chaussée et 29 m² en sous-sol.
Idéalement placé au cœur d’un quartier à la fois résidentiel et commerçant, le local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa large vitrine en rez-de-chaussée. Rue Saint-Charles est l’un des axes les plus animés du 15ème arrondissement, avec un flux piéton estimé à plus de 6 000 passages par jour, porté par la proximité de nombreux commerces, écoles, services de proximité et transports en commun. Le secteur bénéficie également d’une forte densité de population, avec plus de 240?000 habitants dans l’arrondissement, assurant une clientèle régulière.
Le local est actuellement exploité en tant que pressing, l’enseigne en place jouit d’une bonne notoriété locale.
Le loyer net facturé au bailleur est de 48 828€ HT HC par an depuis janvier 2025.
Le loyer post révision à 48?617,65 € par an.
Les charges annuelles s’élèvent à 4?320 €, et la taxe foncière de 2?948 € est intégralement imputée au locataire.
Prix : 780?000 € FAI
Rentabilité : 6,62 %
REF : BO3-1735