75011 Paris Bureau 42 m² À vendre 445 000 € (10 595,24 €/m²)

À deux pas du métro Saint-Ambroise et du charmant square Maurice Gardette, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, ce bien rare de 41,81 m² Carrez, situé au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, offre un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale.
Parfaitement agencé, l’espace se compose d’une entrée, d’une pièce lumineuse aux volumes généreux, doté de moulures, de parquet ancien et d’une belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère élégante et accueillante. Une seconde pièce, attenante, peut faire office de bureau, de salle de consultation ou d’espace d’attente selon vos besoins. La cuisine indépendante peut facilement être transformée en kitchenette ou espace de rangement. Salle de douche et toilettes séparées complètent l’ensemble.
Une cave ainsi qu’un local de 2 m² sur le même palier viennent parfaire ce bien, apportant des solutions pratiques pour le stockage ou l’accueil de vos clients.
Proche des commerces, des transports (métros Saint-Ambroise, Voltaire et Saint-Maur) et des espaces verts, ce bien offre une adresse de choix, à la fois stratégique, paisible et parfaitement connectée.
Un cadre professionnel de qualité, une localisation premium et tout le charme de l’ancien : une opportunité rare pour installer votre activité au cœur de Paris. Pas de commercialité.