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75013 Paris Bureau 125 m² À vendre 1 100 000 € (8 800,00 €/m²)

Bureaux Île-de-France Paris Paris 13ème 75013 Paris - Bureau à Vendre - 125 m²

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dans une charmante rue du quartier de la Butte aux Cailles, en RDC sur rue, avec entrée indépendante :
Destination : bureaux / activité
Surface loi Carrez : 119,50 m2 – (sdp 130 m2)
Surélévation possible de 40 m² (Etude de faisabilité réalisée)
Bail en cours 3/6/9 = 01 janvier 2025 au 31 Décembre 2033 ( en cours)
Locataire depuis 19 ans
Montant du loyer 5.500€ ht /mois – soit 66,000 € ht /an
Taxe foncière : 2.100 € ( à la charge du propriétaire )
Taxe de balayage : 959€ ( à la charge du locataire )
Taxe sur les bureaux : 2.645€ ( à la charge du locataire )
Etat du bâtiment :
Ravalement en 2016
100% de la toiture et des descentes EP en 2017
Verrière refaite à neuf en 2009 (double vitrage)
Classement DPE = « D »

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 2 100 € 10,19 €
Taxe bureaux 330 625 € 1 604,98 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 2 100 € 10,19 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 2 100 €
Annuel par m² 10,19 €
Taxe bureaux
Annuel 330 625 €
Annuel par m² 1 604,98 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 2 100 €
Annuel par m² 10,19 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900 - 1909
Prix
1 100 000 €
Prix par m²
8 800,00 €
Occupation
Multi

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Émissions : 6 à 10 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • DOUTREBENTE IMMOBILIER

  • ID de l’annonce: 37775990

  • Date de mise sur le marché: 05/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75013 Paris

Ce Paris 12ème/13ème Bureau situé à 75013 Paris est actuellement disponible. Contactez DOUTREBENTE IMMOBILIER pour plus d’informations.

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