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75019 Paris Local commercial | 2 038 m² | À louer
Informations principales
- Quartier dynamique et fréquenté
- Environnement commercial attractif
- Accès transports aisé
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 2 038 m² | 3/6/9 | 338,57 € HT-HC/m²/an 28,21 € HT-HC/m²/mois 690 006 € HT-HC/an 57 501 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur du 19e arrondissement, dans un environnement dynamique situé directement sur les quais. Le site offre un cadre privilégié permettant d’accueillir une activité nécessitant visibilité et accessibilité. La configuration autorise l’installation d’une extraction, ce qui élargit les possibilités d’exploitation pour des activités adaptées. Le bail proposé en 3/6/9 assure une stabilité contractuelle appréciée des professionnels cherchant à s’inscrire durablement dans le quartier. L’ensemble constitue une opportunité rare sur ce secteur très fréquenté.
- Frais d’agence : 207 000 €
-
Charges locatives : 58,88 € /m²/an 4,91 € /m²/mois 119 999 € /an 10 000 € /mois
- Dépôt de garantie : 205 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 038 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 038 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bâtiment est implanté dans un secteur animé du 19e arrondissement, offrant une forte fréquentation locale et touristique grâce à la proximité des quais et des espaces de promenade. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, bus et tram à distance accessible, facilitant l’arrivée aussi bien des clients que des collaborateurs. Les axes routiers proches permettent également une bonne connexion avec le reste de Paris et la petite couronne. L’environnement immédiat se compose de commerces, services, lieux culturels et zones résidentielles, ce qui participe à la vitalité du secteur. Le bien se situe dans un cadre agréable, offrant un mélange d’activité et de convivialité, idéal pour installer un commerce cherchant à profiter d’un flux naturel constant.
Présenté par
"75019 Paris"
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