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75019 Paris Local commercial | 406 m² | À louer
Informations principales
- Quartier dynamique
- Environnement commercial
- Proche transports
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 406 m² | 3/6/9 | 197,04 € HT-HC/m²/an 16,42 € HT-HC/m²/mois 79 998 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial se situe au cœur du dix-neuvième arrondissement et bénéficie d’une très belle visibilité grâce à une vitrine étendue donnant directement sur rue. L’accès se fait entièrement de plain-pied, permettant une exploitation simple et immédiate pour de nombreuses activités. La boutique profite d’un linéaire important qui renforce son attractivité pour des concepts nécessitant une forte mise en avant. La localisation à proximité de la ligne 7 du métro assure une fréquentation régulière et une accessibilité fluide pour les visiteurs, les clients ou les familles. L’espace se prête à divers usages tels qu’une crèche, une activité alimentaire ou encore une salle de sport, et offre un potentiel notable pour toute structure recherchant une implantation visible dans un quartier dynamique. Le bail proposé est un 3/6/9 et le local est disponible sans délai.
- Frais d’agence : 24 000 €
- Dépôt de garantie : 12 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 406 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 406 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local est intégré au rez-de-chaussée d’un immeuble situé dans un secteur urbain animé du dix-neuvième arrondissement. Le quartier bénéficie d’un environnement vivant, mêlant commerces, services et flux réguliers de circulation. La proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne 7 du métro, facilite les déplacements quotidiens et renforce l’accessibilité du site. L’emplacement offre un cadre dynamique pour toute activité nécessitant visibilité et passage, tout en restant bien desservi par les axes principaux reliant les autres quartiers de la ville. L’ensemble constitue un lieu adapté pour accueillir divers projets professionnels recherchant un emplacement stratégique à Paris.
Présenté par
"75019 Paris"
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