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75014 Paris Local commercial | 198 m² | À louer
Informations principales
- Quartier dynamique
- Proximité Tour Montparnasse
- Très bien desservi
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 198 m² | 3/6/9 | 555,56 € HT-HC/m²/an 46,30 € HT-HC/m²/mois 110 001 € HT-HC/an 9 167 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local situé à proximité immédiate de la tour Montparnasse bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement dynamique et très fréquenté. Il offre un volume permettant d’accueillir différents types d’activités commerciales grâce à une configuration adaptable aux besoins d’un preneur souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de Paris. L’espace profite d’un accès direct depuis la rue et d’une visibilité appréciable pour renforcer l’attractivité d'une enseigne. La présence d’une possibilité d’extraction ouvre la voie à des activités nécessitant des aménagements techniques spécifiques. Le bail proposé est un 3/6/9, apportant un cadre sécurisé pour un projet d’installation durable.
- Frais d’agence : 33 000 €
-
Charges locatives : 40,40 € /m²/an 3,37 € /m²/mois 8 000 € /an 666,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 35 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 198 m² | Surface commerciale utile | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 198 m² |
À propos du bien
Le bien est situé dans le 14e arrondissement de Paris, au sein d’un quartier vivant combinant lieux de passage, bureaux, commerces, services et flux touristiques liés à la tour Montparnasse. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec de nombreuses lignes de métro, bus et accès rapides aux grands axes parisiens. Les alentours regroupent une large offre de restauration, de commerces et de services, renforçant l’attractivité du site pour une clientèle locale comme de passage. L’environnement urbain dense offre une visibilité naturelle pour toute activité souhaitant capter un flux régulier. Le bâtiment dans lequel se trouve l’espace s’intègre dans un tissu urbain mixte typique du secteur Montparnasse.
Présenté par
"75014 Paris"
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