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75019 Paris Local commercial | 59 m² | À louer
Informations principales
- Quartier bien desservi
- Accès transports rapides
- Environnement commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 59 m² | 3/6/9 | 305,08 € HT-HC/m²/an 25,42 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial disponible immédiatement offre une configuration adaptée à de nombreuses activités grâce à son implantation dans un quartier vivant du secteur. Situé au sein du 19e arrondissement, il bénéficie d’un environnement urbain dynamique et d’un flux régulier de résidents, visiteurs et commerces de proximité. Le bien présente une opportunité intéressante pour une implantation sans droit d’entrée, permettant une installation rapide et simple. L’espace peut convenir à des activités nécessitant une visibilité locale et un accès facile pour la clientèle. Toutes les informations techniques complémentaires ainsi que les détails d’aménagement sont à confirmer auprès de l’agence en charge de la commercialisation.
- Frais d’agence : 5 400 €
-
Charges locatives : 21,36 € /m²/an 1,78 € /m²/mois 1 260 € /an 105,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 605 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 59 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 59 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local est situé dans le 19e arrondissement de Paris, un secteur en pleine évolution où cohabitent habitat résidentiel, commerces de proximité et nouveaux projets urbains. Le quartier bénéficie d’un accès facilité aux transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, tramway et bus desservant les environs. Les axes structurants du secteur permettent également une bonne connexion avec les arrondissements voisins et les principales voies parisiennes. L’environnement immédiat mêle commerces, services et lieux de vie, offrant un contexte favorable pour de nombreuses activités commerciales nécessitant une clientèle de quartier ou de passage. L’agence en charge de la commercialisation, située dans le 8e arrondissement, accompagne les candidats preneurs dans l’ensemble des démarches liées à la prise à bail. Les informations relatives à la performance énergétique et aux émissions de gaz à effet de serre n’ont pas été communiquées et pourront être consultées sur le site officiel dédié aux risques du territoire.
Présenté par
"75019 Paris"
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