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75004 Paris Local commercial | 219 m² | À louer
Informations principales
- Quartier central très fréquenté
- Environnement commercial dynamique
- Transports multiples à proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 219 m² | 3/6/9 | 1 735 € HT-HC/m²/an 144,60 € HT-HC/m²/mois 380 000 € HT-HC/an 31 667 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché au cœur du quatrième arrondissement de Paris, dans un environnement bénéficiant d’un flux constant et diversifié. Il s’organise autour d’un rez-de-chaussée bénéficiant d’une accessibilité directe depuis la rue, complété par deux niveaux en sous-sol facilitant le stockage ou l’aménagement d’espaces complémentaires selon les besoins de l’activité. Le site présente des prestations adaptées aux enseignes souhaitant exploiter un emplacement premium, notamment grâce à la présence d’un dispositif d’extraction autorisant les activités nécessitant ce type d’installation. L’espace offre une organisation fonctionnelle et se prête à de nombreuses activités ne générant pas de nuisances, tout en permettant une installation rapide compte tenu de sa disponibilité immédiate. Situé dans un quartier dynamique très bien desservi, il constitue une opportunité pour les enseignes recherchant une visibilité optimale à Paris.
- Frais d’agence : 114 000 €
-
Charges locatives : 17,35 € /m²/an 1,45 € /m²/mois 3 800 € /an 316,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 95 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 219 m² | Surface commerciale utile | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 219 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 219 m² |
À propos du bien
Le bien se situe dans l’un des secteurs les plus centraux de Paris, au cœur d’un quartier animé par une forte présence commerciale, touristique et résidentielle. L’environnement immédiat rassemble commerces de proximité, enseignes internationales et flux soutenus tout au long de la journée. L’accessibilité constitue un atout majeur, avec plusieurs lignes de métro à proximité immédiate, notamment les lignes 1, 4, 7, 11 et 14 permettant de relier rapidement l’ensemble de la capitale et les principaux pôles d’intérêt. Le bâtiment présente une architecture typique du secteur et s’insère dans un tissu urbain dense et attractif. La localisation permet de bénéficier d’une clientèle variée, mêlant habitants du quartier, visiteurs et flux professionnels. L’équilibre entre dynamisme commercial et qualité du cadre environnant renforce l’attractivité de ce bien destiné à accueillir une activité recherchant visibilité et accessibilité.
Présenté par
"75004 Paris"
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