75010 Paris Local commercial À vendre 640 000 € (3 368,42 €/m²)

Type de transaction : Murs commerciaux
Localisation : rue du Faubourg Saint-Martin, Paris 10?
Prix de vente : 712 640 € FAI
Caractéristiques principales :
Surface totale : 190 m², répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : 70 m².
Sous-sol : 120 m².
Occupation : Local actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial.
Loyer annuel hors charges : 34 363 € HT.
Charges annuelles : 1 400 € HT.
Dépôt de garantie : 8 590,75 €.
Non-affaire d’angle : Situé en ligne avec une excellente visibilité.
Usage mixte : Usage exclusivement commercial.
Atouts de l’investissement :
Localisation stratégique : En plein cœur du 10? arrondissement, une zone très animée et prisée, bénéficiant d’un excellent flux piétonnier et d’un accès facile.
Rendement stable : Le bien est déjà loué, offrant une rentrée locative immédiate.
Aménagement fonctionnel : Une grande surface en sous-sol, idéale pour stockage ou autre usage complémentaire.
Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un bien locatif avec un rendement et situé dans un quartier dynamique de Paris.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Samuel Mazouz
?? 07 83 45 00 22
?? sm.vignonretail@gmail.com