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75003 Paris Local commercial | 93 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 93 m² | 3/6/9 | 483,87 € HT-HC/m²/an 40,32 € HT-HC/m²/mois 45 000 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 13 500 €
- Dépôt de garantie : 11 250 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PARIS , 75003
| Espace total disponible | 93 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
L’Enseigne Parisienne vous propose un espace unique au cœur du Marais (3? arrondissement) : Un local de 93?m², dont 45?m² en rez-de-chaussée et 48?m² en sous-sol, parfaitement adapté à de nombreux usages. ?? Un quartier historique et dynamique Situé dans l’une des rues les plus recherchées du Marais, ce local bénéficie d’un environnement à la fois authentique, culturel et très vivant. Proximité immédiate avec des boutiques de créateurs, galeries d’art, cafés tendance et commerces de qualité. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de métro et bus, offrant un accès facile et une forte fréquentation piétonne. C’est un emplacement idéal pour une activité à la fois élégante et confidentielle. ?? Caractéristiques du local 45?m² en rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue 48?m² en sous-sol, offrant un espace complémentaire pour stockage, bureaux ou atelier Configuration modulable, permettant plusieurs types d’aménagement Absence d’extraction, ce qui convient parfaitement à des usages tertiaires, boutique, showroom, galerie ou bureau Atmosphère chaleureuse et volumes agréables, avec possibilité de personnalisation ?? Points forts Adresse prestigieuse dans un quartier très prisé Excellent passage piéton, visibilité assurée Quartier mêlant art, commerce et vie de quartier Adapté aux professionnels recherchant un cadre à la fois calme et stimulant ?? Intéressé·e ? Contactez-nous pour organiser une visite confidentielle.
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L'Enseigne Parisienne
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"75003 Paris"
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