75011 Paris

Idéal professions libérales, médicales, indépendants et artisans Situé dans le quartier recherché de Roquette, à proximité immédiate du métro Voltaire (ligne 9) et de la rue Saint Maur, ce local professionnel de 30m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement animé et commerçant tout en étant niché dans une rue au calme. Le bien se compose de 2 pièces lumineuses, d'une salle d'eau avec douche et Wc, de deux portes vitrées sur rue et 2 fenêtres, et d'une facade de plus de 8 mètres linéaires. Deux entrées ingépendantes permettent la division du local en deux espaces distincts avec possibilité de créer un second point d'eau (pour cuisine ou salle d'eau) et des sanitaires. Les atouts du local: très bon état général Ravalement de facade en cours chauffage individuel  faibles charges: 84 EUR par mois potentiel d'exploitation Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités: cabinet médical ou paramédical (psychologue, ostéopathe, infirmer, sophrologue...), professions libérales (architecte, consultant, graphiste, agence de com...), artisan, atelier de création, showroom, bureau indépendant, petite activité de services... Un bien rare sur le secteur offrant une belle qualité d'emplacement et un excellent potentiel dans ce quartier dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -