75017 Paris Bureau 47 m² À vendre 500 000 € (10 638,31 €/m²)

Offre : Bureaux à louer – 50 m² – Paris 17e Située en rez-de-chaussée d’un immeuble calme, cette surface professionnelle de 50 m² est exclusivement destinée aux professions libérales. À deux pas du nouveau quartier Pont Cardinet et de la ligne 14, elle est idéale pour l’installation d’un cabinet médical ou d’un cabinet d’avocats. L’espace est agencé en deux pièces distinctes, accessibles via un couloir suffisamment spacieux pour faire office de salle d’attente. Les locaux comprennent également deux sanitaires, une douche, et une cuisine. Le loyer mensuel est de 1?875 € HT-HC, soit 450 € HT-HC/m²/an, avec charges locatives annuelles de 2?940 € HT, incluant les taxes. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC. Le bien bénéficie de prestations fonctionnelles : double vitrage, alarme, câblage RJ45, et accès internet, le tout accessible aux personnes à mobilité réduite.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien datant de 1880, sur le boulevard Pereire dans le 17e arrondissement de Paris et à proximité immédiate du Pont Cardinet, ce local professionnel en parfait état est disponible à la location immédiate. Il se compose de deux pièces indépendantes, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes situées à l’entrée. L’ensemble bénéficie de peintures neuves, de double vitrage, de persiennes et d’une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et confort. Idéal pour l’exercice d’une profession libérale, ce local peut être loué sous un bail professionnel ou mixte. Il est particulièrement adapté à une activité de cabinet médical. Le loyer mensuel s’élève à 2 040 € HT-HC, avec des charges locatives de 160 € HT par an. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 4 800 € HT, et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est demandé. Le local est raccordé à la fibre optique et bénéficie de la présence d’un gardien dans l’immeuble.