75009 Paris Bureau 166 m² 90 % Loué À vendre 2 656 000 € (16 000,02 €/m²)

Offre : Bureaux à louer – 145 m² – Paris 9e Situés dans un immeuble haussmannien de standing, ces bureaux de 145 m² disponibles à la location se trouvent au 2e étage avec ascenseur, face à la gare Saint-Lazare, à l’angle des quartiers Madeleine, Opéra et Europe. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de travail haut de gamme, idéal pour une activité libérale, une agence ou un siège d’entreprise. La surface est répartie comme suit : 1 espace d’accueil, 3 bureaux sur rue avec accès au balcon filant, 2 bureaux sur cour, 1 salle de réunion, 1 cuisine indépendante, 2 sanitaires. Les bureaux conservent le charme de l’ancien avec parquet, moulures et cheminées, tout en intégrant des prestations modernes telles que la fibre optique, le câblage RJ45, une climatisation en cours d’installation, et un chauffage au gaz. Le loyer mensuel est de 6?283 € HT-HC, soit 520 € HT-HC/m²/an. Le dépôt de garantie est fixé à 3 mois de loyer HT-HC, et les honoraires à la charge du preneur correspondent à 30 % du loyer annuel HT.

A proximité immédiate de la gare St Lazare, surface d'environ 60m2 au 3ème étage avec ascenseur. Surface répartie en accueil, 2 bureaux, sanitaire avec point d'eau et rénovée il y a 3 ans. Parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond avec fibre, chauffage immeuble.

A proximité immédiate de la gare St Lazare, surface d'environ 56m2 qui sera livrée mi Juin rafraichie (peinture, sol, kitchenette). La surface est répartie en 3 bureaux, petite cuisine et sanitaire. Très belle vue dégagée sur Paris.