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75003 Paris Bureau | 79 m² | 948 000 € | À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Parties communes rénovées
  • Immeuble de caractère bien entretenu
  • Adresse centrale du Marais – Arts et Métiers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L’immeuble s’inscrit dans un environnement urbain vivant et central, à proximité immédiate du métro Arts et Métiers. La copropriété bénéficie de parties communes en excellent état, témoignant d’un entretien régulier. L’absence d’ascenseur s’inscrit dans le caractère traditionnel de l’ensemble. Ce cadre historique est particulièrement recherché par les structures en quête d’authenticité dans un quartier dynamique et bien desservi.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 6
Année de construction 1880 - 1889

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Accessible fauteuils roulants

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 01

Surface du lot 79 m²
Prix 948 000 €
Prix par m² 12 004,93 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Ce bureau de 79 m² situé au 2? étage séduit par son charme parisien et son cachet architectural. La hauteur sous plafond de 3,20 m confère aux espaces une belle ampleur luminosité. L’agencement est optimal pour une activité tertiaire souhaitant conjuguer fonctionnalité et qualité.

NOTES SUR LA VENTE

Proposé au prix de 948 000 € HD, soit 12 000 €/m², ce bien se positionne sur le segment haut de gamme du marché parisien. Les charges annuelles maîtrisées, à hauteur de 2 932 € HT, offrent un bon équilibre budgétaire. Le régime fiscal prévoit des droits d’enregistrement classiques. Les honoraires de commercialisation sont fixés à 5 % HT du prix, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité patrimoniale dans un quartier prisé.

Intérieur
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+1 Plus

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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 47 - -
  • ID de l’annonce: 36626472

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75003 Paris

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