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75008 Paris Bureau | 173 m² | 2 180 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble ancien bien entretenu
- Secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun
- Localisation prisée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble ancien, bien entretenu, est sécurisé par un digicode et un interphone, offrant ainsi un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit. Il est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et performante. L'immeuble est à usage mixte de bureaux et d'habitations. Ce bien bénéficie d'une localisation prisée dans le 8e arrondissement, à proximité de grandes artères telles que le Boulevard Haussmann et la Rue de la Madeleine. Ce secteur dynamique est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à quelques minutes à pied. L'emplacement offre une excellente visibilité et un environnement prestigieux, idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier d'affaires central, proche des commerces, restaurants et services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 9 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 9 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 173 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 180 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 602,22 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 173 m² |
| Prix | 2 180 000 € |
| Prix par m² | 12 602,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux fonctionnels et lumineux de 89,81 m², répartis sur deux niveaux au sein d’un immeuble de standing, avec accès PMR.
Ce local en excellent état général offre des espaces flexibles, organisés en open spaces et bureaux cloisonnés.
Au rez-de-chaussée : un open space, une salle de réunion et une salle informatique.
À l’étage, accessible par un escalier intérieur : un second open space et un bureau privatif.
L'ensemble comprend également un espace cuisine détente, deux sanitaires, ainsi que des dégagements. La modularité des volumes (20, 19, 15, 14 et 7 m²) permet d’adapter facilement l’aménagement aux besoins de votre activité.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien est parfaitement adapté pour une société de formation, de conseil, une entreprise évoluant dans les secteurs de l’audiovisuel, de l’informatique ou des services.
Il est conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public) et bénéficie d’une excellente commercialité.
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
+2 Plus
Intérieur
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Présenté par
NWP IMMO - BLC Partners
"75008 Paris"
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