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75002 Paris Bureau | 96 m² | 1 200 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loft commercial style contemporain
- Accès PMR
- Sous sol aménagé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Loft commercial en excellent état, de style contemporain, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Idéal pour accueillir un showroom, un studio créatif ou des bureaux d'image. Son emplacement stratégique et ses prestations premium en font un bien distinctif dans le paysage tertiaire parisien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Local à vélos
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 96 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 504,06 € | Frais d’agence | 60 000 € |
| Surface du lot | 96 m² |
| Prix | 1 200 000 € |
| Prix par m² | 12 504,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 60 000 € |
DESCRIPTION
Situé au cœur du 2e arrondissement de Paris, ce loft commercial de 96?m² se compose d’un rez-de-chaussée de 52?m² et d’un sous-sol aménagé de 44?m², accessible par un escalier intérieur. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet élégant et d'un excellent état général. Idéalement implanté à deux pas des rues Étienne Marcel et du Louvre, il profite d’une localisation prisée et dynamique. L’espace principal ouvert est complété par un bureau cloisonné et des sanitaires. Présence d’un gardien, accès PMR, fibre optique et chauffage électrique. Ce local conviendra parfaitement à un showroom, une agence ou des bureaux haut de gamme.
NOTES SUR LA VENTE
Mis en vente au prix de 1 200000€ avec honoraires acquéreur de 60000€ HT, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier central et recherché. Charges de copropriété maîtrisées à 1200€ HT/an, taxe foncière de 1089€. Disponible à partir du 1er septembre 2025, il est vendu libre d’occupation. Une exclusivité OFFICE, dans un immeuble de bon standing avec gardien et accès sécurisé. L’acquisition de ce bien combine emplacement stratégique, rentabilité et valorisation patrimoniale. Parfait pour un investisseur ou une activité nécessitant visibilité et cachet.
Intérieur 1
Intérieur 2
Intérieur 3
Intérieur 4
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 92 | - | - |
Présenté par
"75002 Paris"
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