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75017 Paris Bureau | 158 m² | 1 594 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureaux style loft de 158m²
- Cour calme
- Terrasse privative 158m²
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien séduit par son charme architectural et son esprit loft. Les volumes généreux, la lumière naturelle apportée par le châssis verrière, les poutres apparentes et le parquet en font un espace de travail à la fois chaleureux et fonctionnel. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée garantit un bon confort thermique. La terrasse privative constitue un atout précieux pour des pauses en plein air. L’ensemble est idéal pour un cabinet, une agence ou une société créative cherchant un lieu inspirant dans un quartier vivant et bien desservi.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accès internet à haut débit
- Espace loft
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Wi-Fi
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 158 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 594 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 092,75 € | Frais d’agence | 46 666 € |
| Surface du lot | 158 m² |
| Prix | 1 594 000 € |
| Prix par m² | 10 092,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 46 666 € |
DESCRIPTION
Il s'agit d'un bien indépendant en pleine propriété, aménagé en bureaux de style loft sur deux niveaux pour une surface totale de 158 m². Ancien garage transformé par un architecte, il comprend un open-space lumineux, une salle de réunion, une réserve, des sanitaires, ainsi qu’une terrasse privative de 11 m² au premier étage. Le tout se situe dans une cour au calme, à l’abri de la rue, avec une belle hauteur sous plafond et des matériaux de qualité.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est affiché à 1 594 000 € hors honoraires, auxquels s’ajoutent 46?666 € HT d’honoraires acquéreur, soit un prix FAI (frais d’agence inclus) de 1 650 000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 445 € HT/mois, et la taxe foncière à 2?190 €/an. Le bien est immédiatement disponible, avec un potentiel rare sur le marché des bureaux parisiens grâce à sa localisation et son caractère atypique.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
PARIS NEUILLY IMMOBILIER
"75017 Paris"
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