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PARC MONCEAU - MALESHERBES Bureaux/Local commercial | 243 m² | 1 700 000 € | À vendre | 75008 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble haussmannien de standing avec gardien.
- Emplacement calme en cœur d’îlot, rare dans le secteur.
- Verrière apportant une belle lumière naturelle.
- Adresse prestigieuse au cœur du 8? arrondissement.
Résumé analytique
Ce bien confidentiel, situé en cœur d’îlot, se déploie dans un immeuble haussmannien de standing avec gardien. Accessible depuis une cour intérieure calme, il offre un cadre de travail privilégié alliant cachet ancien et confort moderne. Bénéficiant d'une verrière, d'une belle hauteur sous plafond et d’une répartition fonctionnelle entre accueil, bureaux et espaces de service, il s’adapte parfaitement aux professions libérales, aux cabinets ou à une activité tertiaire haut de gamme. Un bien rare dans un quartier prestigieux, à deux pas des transports et de la rue du Faubourg Saint-Honoré.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
Caractéristiques
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Réception
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
1 Lot disponible
| Surface du lot | 243 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 700 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 997,57 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 243 m² |
| Prix | 1 700 000 € |
| Prix par m² | 6 997,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Situé dans le secteur prisé du Parc Monceau, au cœur du 8e arrondissement, ce bien se trouve dans un immeuble haussmannien de bon standing, sécurisé par un contrôle d’accès et la présence d’une gardienne. L’environnement immédiat est dynamique et prestigieux, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les clients. Ce cadre privilégié allie élégance architecturale et praticité, offrant un emplacement stratégique pour une activité professionnelle.
Configuration RDC (56 m² au sol) :
- 1 accueil
- 3 bureaux lumière jour directe
- 1 WC
Configuration Sous/-sol (187 m² au sol) :
- 2 grands espaces dont un en partie sous verrière
- 1 espace cloisonné
- 1 vestiaire
- 1 cuisine
- 2 espaces totalisant 5 douches
Notes sur la vente
Ce local bénéficie d’une configuration rare et fonctionnelle, répartie entre un rez-de-chaussée lumineux et un sous-sol spacieux, reliés par un escalier intérieur. Il dispose de plusieurs accès indépendants, dont une rampe pour le niveau inférieur, offrant une grande flexibilité d’usage. La verrière et le système de ventilation récemment installés apportent confort et modernité. Le bien est en excellent état et présente un fort potentiel ERP, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales nécessitant des aménagements spécifiques.
Présenté par
PARC MONCEAU - MALESHERBES
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