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PARC MONCEAU - MALESHERBES Bureaux/Local commercial | 243 m² | 2 000 000 € | À vendre | 75008 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble haussmannien de standing avec gardien.
- Emplacement calme en cœur d’îlot, rare dans le secteur.
- Verrière apportant une belle lumière naturelle.
- Adresse prestigieuse au cœur du 8? arrondissement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien confidentiel, situé en cœur d’îlot, se déploie dans un immeuble haussmannien de standing avec gardien. Accessible depuis une cour intérieure calme, il offre un cadre de travail privilégié alliant cachet ancien et confort moderne. Bénéficiant d'une verrière, d'une belle hauteur sous plafond et d’une répartition fonctionnelle entre accueil, bureaux et espaces de service, il s’adapte parfaitement aux professions libérales, aux cabinets ou à une activité tertiaire haut de gamme. Un bien rare dans un quartier prestigieux, à deux pas des transports et de la rue du Faubourg Saint-Honoré.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 243 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 2 000 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 232,44 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 243 m² |
| Prix | 2 000 000 € |
| Prix par m² | 8 232,44 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Local commercial / bureaux sur cour bénéficiant de plusieurs accès. PONTENTIEL ERP
SURFACES AU SOL : 242,93 m²
SURFACES CARREZ : 208,37 m²
Deux accès indépendants : 1 pour le RDC et un pour le Sous-sol via rampe d'accès
VERRIERE et SYSTEME DE VENTILATION NEUFS
Immeuble de bon standing
Contrôle d'accès - gardienne
Local réparti entre le RDC et le Sous-sol reliés par un escalier intérieur
Configuration RDC (56 m² au sol) :
- 1 accueil
- 3 bureaux lumière jour directe
- 1 WC
Configuration Sous/-sol (187 m² au sol) :
- 2 grands espaces dont un en partie sous verrière
- 1 espace cloisonné
- 1 vestiaire
- 1 cuisine
- 2 espaces totalisant 5 douches
- 2 WC
NOTES SUR LA VENTE
Rare opportunité dans le 17e arrondissement. Local commercial/bureaux avec deux accès indépendants, ERP possible, verrière et ventilation neuves. Emplacement premium dans un immeuble de standing. Idéal professions libérales, bien-être, formation ou services. Forte demande sur le secteur, excellent potentiel de valorisation.
Présenté par
PARC MONCEAU - MALESHERBES
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