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75016 Paris Bureau | 264 m² | 2 000 000 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble pierre de taille rénové
- Parkings privés en cour protégée
- Environnement premium proche Foch
Résumé analytique
Situé à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe et de l’avenue Foch, l’immeuble bénéficie d’une architecture en pierre de taille et d’une adresse recherchée du 16? arrondissement. Les parties communes présentent un bon standing et permettent un accès aisé, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Le bâtiment offre une très bonne qualité d’accueil grâce à une entrée soignée et un environnement calme, majoritairement résidentiel mais proche des commerces, transports et services. Les locaux ont été récemment rénovés et offrent un niveau d’entretien homogène. Les volumes sont lumineux, dotés d’une belle hauteur sous plafond, et bénéficient d’un câblage opérationnel ainsi que d’un chauffage électrique. Le bien a été exploité en bureaux et temporairement divisé en deux ensembles distincts donnant rue et cour. Les aménagements existants incluent des espaces de travail, des salles d’eau, des zones de stockage, ainsi qu’un accès direct aux parkings situés en cour intérieure. L’usage et l’affectation sont en cours de validation auprès des autorités compétentes.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Système de sécurité
- Immeuble d’époque
- Entrée avec clé électronique
1 Lot disponible
| Surface du lot | 264 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 000 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 7 577,55 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 2 000 000 € |
| Prix par m² | 7 577,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ces bureaux de bon standing se situent au sein d’un bel immeuble ancien en pierre de taille, à proximité immédiate de l’avenue Foch et de l’Arc de Triomphe. Offrant une surface de 264 m², les locaux bénéficient d’un agencement fonctionnel, d’une belle hauteur sous plafond, et conservent le cachet de l’ancien avec des éléments architecturaux de caractère. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale, ce bien rare dans le 16e arrondissement allie prestige de l’adresse et potentiel de valorisation.
Notes sur la vente
Rendement potentiel optimisé si réunification complète des deux lots avec usage exclusivement tertiaire
Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur
Vente en pleine propriété
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
Présenté par
"75016 Paris"
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