75002 Paris Local commercial | 217 m² | 1 880 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central à deux pas du métro et de la Bourse
- Peu de contraintes structurelles, usage flexible
- Immeuble sain accueillant un ancien atelier repensé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un immeuble typique du centre parisien, ce bâtiment discret depuis la rue cache un espace de grande qualité, repensé pour répondre aux attentes contemporaines. Le bâti, sain et restructuré, permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales de confort. L’immeuble offre un environnement professionnel calme tout en étant plongé dans un quartier animé et commerçant, à deux pas de la Bourse et du métro Sentier. Une configuration rare pour un immeuble mixte au cœur de la capitale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1700 - 1709 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Balcon
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 217 m² |
| Prix | 1 880 000 € |
| Prix par m² | 8 666,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial rénové avec soin offre une esthétique industrielle affirmée, idéale pour des activités tertiaires ou spécialisées. L’ancienne structure artisanale a été entièrement repensée pour maximiser l’espace et le confort, avec une distribution fluide entre les deux niveaux grâce à un large escalier intérieur. Le bien séduit par ses volumes généreux, son câblage technique complet et une agréable verrière à l’entrée. Il conviendra notamment à des professionnels de santé ou à des acteurs du design, du bien-être ou du coworking à la recherche d’un espace atypique, visible et fonctionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1?880?000 €, soit environ 8?664 €/m², ce local s’inscrit dans la fourchette haute des prix du secteur, justifiée par sa localisation stratégique, son état intérieur irréprochable et son potentiel polyvalent. L’absence de contraintes porteuses majeures permet une grande liberté d’aménagement. La valeur patrimoniale est renforcée par l’environnement dynamique du Sentier. Une opportunité rare pour investisseurs ou utilisateurs en quête d’un bien de caractère dans l’hypercentre parisien.
CONTACT
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Stéphane Lemessier -
Vaneau Bureaux & Commerces
