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75017 Paris Bureau | 138 m² | 1 390 000 € | À vendre

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • A quelques mètres de l'entrée principale du parc Monceau et du Métro
  • Bien, à USAGE DE PROFESSION LIBERALE uniquement
  • Dans un immeuble Haussmannien de standing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située dans le 17? arrondissement de Paris, cette localisation offre un environnement professionnel dynamique au cœur d’un quartier recherché, alliant accessibilité, prestige et cadre de travail agréable. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de bus et la proximité de la gare Saint-Lazare, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs comme des visiteurs. Le quartier est caractérisé par un tissu économique diversifié, regroupant de nombreuses entreprises du tertiaire, cabinets de conseil, sièges sociaux et start-ups innovantes. Il offre également un cadre de vie attractif, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et services de proximité, favorisant le bien-être au travail et les opportunités de networking informel. L’environnement urbain combine élégance haussmannienne et modernité, offrant un équilibre idéal entre prestige et fonctionnalité. La présence d’espaces verts à proximité, tels que le parc Monceau, ajoute une dimension agréable et apaisante au cadre de travail. L’offre immobilière y est qualitative, avec des bureaux souvent rénovés, lumineux et bien équipés, répondant aux standards attendus par les entreprises contemporaines. Enfin, cette localisation bénéficie d’un fort rayonnement, renforçant l’image de marque de toute entreprise y établissant ses bureaux. C’est une adresse stratégique pour les sociétés souhaitant conjuguer visibilité, attractivité et qualité de vie au quotidien.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 8
Année de construction 1890 - 1899

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 138 m²
Prix 1 390 000 €
Prix par m² 10 075,31 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 3,73 % du loyer annuel
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

À quelques pas de l’un des jardins les plus emblématiques de la capitale, cet espace professionnel se déploie au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien de grand standing. L’organisation intérieure repose sur une belle entrée qui dessert un vaste open space baigné de lumière naturelle, deux bureaux indépendants aux volumes généreux, une pièce à usage de détente avec coin cuisine, ainsi que des sanitaires et une salle d’eau. Les moulures, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens offrent un charme indéniable à cet ensemble, qui conserve un potentiel certain malgré la nécessité d’une rénovation. Une cave et un local en rez-de-chaussée complètent cet espace.

NOTES SUR LA VENTE

Ce lieu de 137,43 m², strictement réservé à une activité de profession libérale, est proposé à la vente au prix de 1?390?000 € honoraires inclus, représentant 3,73 % du montant à la charge de l’acquéreur.

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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 12 - -

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  • ID de l’annonce: 35884912

  • Date de mise sur le marché: 16/05/2025

  • Dernière mise à jour: 16/05/2025

  • Adresse: 75017 Paris

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