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75007 Paris Bureau | 74 m² | 930 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dans un magnifique immeuble hausmannien de 1925 avec gardienne,
- 3 BUREAUX (pour professions libérales uniquement) en rez-de-chaussée
- Une cave complète ce bien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée au cœur du 7? arrondissement de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement prestigieux, mêlant élégance résidentielle et dynamisme institutionnel. À proximité immédiate des ministères, ambassades et grandes institutions, elle confère à toute entreprise une image à la fois sérieuse et haut de gamme. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, RER et bus facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Il s'agit d'un secteur particulièrement recherché pour son calme, sa sécurité et sa concentration de bâtiments haussmanniens, souvent adaptés à un usage professionnel. Les alentours offrent également une belle qualité de vie, avec de nombreux cafés, restaurants, commerces de proximité et espaces verts, comme le Champ-de-Mars ou les berges de Seine. Cette localisation est idéale pour une entreprise souhaitant affirmer son positionnement dans un cadre à la fois central, raffiné et stratégique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 74 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 930 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 575,93 € | Frais d’agence | 3,33 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 74 m² |
| Prix | 930 000 € |
| Prix par m² | 12 575,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,33 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble haussmannien datant de 1925, cet espace à destination de professions libérales déploie une atmosphère classique et accueillante. Le lieu s’organise autour de trois pièces principales, accompagnées d’un espace d’accueil ou salle d’attente, d’une cuisine, de sanitaires et d’une zone de stockage. Le charme de l’ancien est omniprésent avec son parquet en bois, ses moulures raffinées et ses cheminées décoratives. Une cave est incluse, et les occupants bénéficient également d’un local à vélos au sein de la copropriété, calme et bien entretenue, qui compte seize lots principaux.
NOTES SUR LA VENTE
Mis en vente au prix de 930?000 €, cet espace professionnel de 74 m² représente une opportunité rare pour exercer en toute sérénité dans un cadre à la fois fonctionnel et empreint de caractère. Les charges de copropriété s’élèvent à 4?680 € par an et la taxe foncière à 1?169 €. Les honoraires acquéreur sont fixés à 3,33 % du prix de vente (HT).
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