93500 Pantin Local commercial À vendre 2 862 000 € (3 397,27 €/m²)

Le Boutiquier vous propose, à Pantin (93500), les murs libres d’un immeuble à usage de bureaux développant une surface totale de 842,44 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 488,44 m² et un étage de 354 m².
Situé au 2 rue Montigny, dans un quartier dynamique en plein essor, cet actif bénéficie d’un environnement à forte densité résidentielle, avec plus de 60 000 habitants à Pantin et une proximité immédiate avec la capitale. L’emplacement profite d’un flux piéton important et régulier, renforcé par la proximité de la station RER E "Pantin", de la ligne 5 du métro, ainsi que d’arrêts de bus et pistes cyclables.
Le quartier accueille de nombreux commerces de proximité, restaurants, supermarchés et enseignes nationales, participant à l’attractivité continue de la zone. À quelques minutes du Canal de l’Ourcq, des Grands Moulins et du Centre National de la Danse, ce secteur séduit aussi bien les professionnels que les investisseurs.
Le bien est actuellement vacant, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation .
Loyer estimé : 228 960 €
Prix : 2 862 000 € FAI
Rentabilité estimée : 8 %
REF : BO3-1773